Teilung Grundbuch
Hallo zusammen,
mein Hausausbau soll jetzt richtig los gehen.
Dafür ist natürlich die Eintragung einer Grundschuld zwecks Kredit nötig.
Nur zur Info: es handelt sich um ein 4700 m² Grundstück mit Haus und Scheune in welchen ich den Dachboden und Teile des OG ausbaue - den Rest nutzen meine Eltern.
Da ich die Schuld nicht auf meine Eltern schreiben will haben wir einen Termin beim Notar vereinbart um das Haus und das Grundbuch entsprechend zu trennen. Dabei erhalte ich meinen Teil des Hauses plus Teil des Grundstückes und wollte die Schuld in mein Grundbuch eintragen lassen.
Bauantrag ist auch schon alles genehmigt usw.
Es ergeben sich folgende Fragen:
1. Was braucht der Notar zu meinem Termin noch alles? (Ich nehme Baugenehmigung, Grundstücksplan, Bauplan, Flurstücksplan mit)
2. Wie wird sowas allgemein von den Banken gesehen? Wenn ich 100 T benötige und mein Teil des Hauses das als Wert her gibt, bekomme ich da den Kredit? Immerhin haben ja meine Eltern die Hälfte und es würde bei einer Verschuldung nicht aufgehen die Wohnung zu pfänden (ist ja Teil im Haus meiner Eltern).
Würde mcih über einige Antworten sehr freuen...Termin ist diesen Donnerstag.
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