Durch Sondertilgung passt Laufzeit nicht mehr

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  1. Avatar von Wohni
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    Standard Durch Sondertilgung passt Laufzeit nicht mehr

    Hallo Forum,

    mein erster Beitrag beginnt gleich mit einer Frage:

    Ich habe vor zwei Jahren eine Anschlussfinanzierung für eine Immobilie mit 10jähriger Zinsbindung abgeschlossen. Der Bankberater hat mir 5% Sondertilgung im Vertrag bestätigt.

    Jetzt habe ich festgestellt: Wenn ich die jährliche Sondertilgungsoption komplett nutze, habe ich den Vertrag bereits nach 8 Jahren getilgt und müsste keine monatlichen Raten mehr zahlen.

    Hier hat sich mein Bankberater wohl verrechnet, oder? Könnte die Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen, wenn ich dies so umsetze?

    Danke für Eure Tipps...

  2. Avatar von noelmaxim
    noelmaxim ist offline

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    Standard AW: Durch Sondertilgung passt Laufzeit nicht mehr

    Wohni,

    wenn mit oder durch einem Zusatzpassus nicht explizit darauf verwiesen wurde, dass Sondertilgungen nur zulässig sind bzw. nur bis zu einer Höhe wo die Zeit der Zinsfestschreibung nicht unterschirtten wird, dann dürfen sie innerhalb dieser Zeit auch fertig werden, ohne dass eine Vorfälligkeitsentschädigung anfällt.

  3. Avatar von Bankkaufmann
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    Standard AW: Durch Sondertilgung passt Laufzeit nicht mehr

    Durch Ihre hohe monatliche Direkttilgung und der möglichen Sondertilgung wären Sie nach 8 Jahren fertig. Eine vollständige Rückzahlung vor dem Ende der 10 Jahren Sollzinsbindung ist sicherlich vertraglich so vereinbart und dann auch so umsetzbar.
    Schauen Sie mal noch nach ob im Kleingedruckten nicht noch die Summe der möglichen maximalen Sondertilgung beschrieben worden ist.

  4. Avatar von Wohni
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    Standard AW: Durch Sondertilgung passt Laufzeit nicht mehr

    Im Vertrag (und im Kleingedruckten) habe ich keine entsprechenden Hinweise gefunden. Nur einen Vermerk, ab welchem Datum Sondertilgungen möglich sind.

    Danke für die Tipps...

  5. Avatar von noelmaxim
    noelmaxim ist offline

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    Standard AW: Durch Sondertilgung passt Laufzeit nicht mehr

    Dann tilge und werde schneller fertig als es die Zinsfestschreibung vorgibt

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