Kosten bei Umschuldung durch anderes Kreditinstitut nach Ende Zinsfestschreibung

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  1. Avatar von MRT1956
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    Standard Kosten bei Umschuldung durch anderes Kreditinstitut nach Ende Zinsfestschreibung

    Guten Tag!
    Wie verhält es sich mit den Kosten bei einer Umschuldung/Folgefinanzierung eines Hpodarlehens durch ein anderes Kreditinstitut nach Ende der Zinsfestschreibung. Der alte Darlehensgeber stellt folgende Kosten für die Abtretungserklärung und die vollstreckbare Ausfertigung der Bestellungurkunde in Rechnung
    Notarkosten für die Beglaubigung 64,02 Euro.
    Bearbeitungsgebühr 200,00 Euro.
    Gebühr für die treuhänderische Abwicklung 150,00 Euro.

    Summa summarum 414,02 Euro.

    Ist das korrekt? Das erscheint sehr viel.

  2. Avatar von noelmaxim
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    Standard AW: Kosten bei Umschuldung durch anderes Kreditinstitut nach Ende Zinsfestschreibung

    Hallo MRT1956,

    ja das ist sehr viel, aber durchaus im Rahmen und rechtlich einwandfrei. Welche Bank ist das?

    Lassen sie diese Gebühren von der abzulösenden Bank begleichen, schließlich wollen sie ja das Geschäft mit ihnen tätigen.

  3. Avatar von MRT1956
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    Standard AW: Kosten bei Umschuldung durch anderes Kreditinstitut nach Ende Zinsfestschreibung

    Die Bank für die Folgefinanzierung ist die ING DIBA und die Bausparkasse die abgelöst wird ist die BHW.

  4. Avatar von MRT1956
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    Standard AW: Kosten bei Umschuldung durch anderes Kreditinstitut nach Ende Zinsfestschreibung

    .................................

  5. Avatar von noelmaxim
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    Standard AW: Kosten bei Umschuldung durch anderes Kreditinstitut nach Ende Zinsfestschreibung

    Dann haben sie kein Glück, die Ing.DiBa wird sich an nichts aber auch gar nichts beteiligen. Haben sie einen Finanzierungsmakler mit im Boot? Warum überhaupt die DiBa??

  6. Avatar von MRT1956
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    Standard AW: Kosten bei Umschuldung durch anderes Kreditinstitut nach Ende Zinsfestschreibung

    Ja, wir hatten einen Finanzierungsmakler mit an Bord und die ING DIBA hatte die besten Konditionen.

  7. Avatar von noelmaxim
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    Standard AW: Kosten bei Umschuldung durch anderes Kreditinstitut nach Ende Zinsfestschreibung

    Hatten Sie wahrscheinlich nicht, aber kann man nicht mehr ändern.

    Möglicherweise wäre es ratsam gewesen ihren Finanzierungsmakler an den Kosten zu beteiligen, aber er hätte sie ihnen auch benennen müssen. Mit den neuen Wohnimmobilienkreditrichlinien ist das auch vorbei, das gehört das angesprochen und von Ihnen bestätigt.

  8. Avatar von MRT1956
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    Standard AW: Kosten bei Umschuldung durch anderes Kreditinstitut nach Ende Zinsfestschreibung

    Ich weiß nicht ob der Finanzierungsmakler über die Kosten, die uns die BHW bei Kündigung des Bauspardarlehens in Rechnung stellen würde, informiert gewesen ist.
    Wir fühlten uns eigentlich gut aufgehoben und haben bisher mit der neuen Finanzierungsbank DIBA keine schlechten Erfahrungen gemacht.

  9. Avatar von Bankkaufmann
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    Standard AW: Kosten bei Umschuldung durch anderes Kreditinstitut nach Ende Zinsfestschreibung

    @MRT1956, bei Kündigung des Bauspardarlehens gibt es keine Kosten für eine Vorfälligkeitsentschädigung wenn das mit Ihrer letzten Post gemeint ist. Ein Bauspardarlehen kann jederzeit vollständig abgelöst werden.

  10. Avatar von noelmaxim
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    Standard AW: Kosten bei Umschuldung durch anderes Kreditinstitut nach Ende Zinsfestschreibung

    @Bankkaufmann

    Nein, es ging um Abtretungsgebühren.

    Lesen sie die Beiträge gar nicht mehr vollständig?

  11. Avatar von MRT1956
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    Standard AW: Kosten bei Umschuldung durch anderes Kreditinstitut nach Ende Zinsfestschreibung

    Dann könnte ich ja theoretisch bei der BHW Einspruch gegen diese Gebühren erheben. Die Notargebühren könnte ich ja noch verstehen dafür das die BHW aus dem Grundbuch geht. Aber die Bearbeitungsgebühren und Treuhandgebühren verstehe ich nicht wenn man jederzeit ein Bauspardarlehen ablösen bzw. kündigen kann wenn die Zinsbindung endet und man über eine andere Bank die Folgefinanzierung abschließt, in diesem Falle die ING DIBA.

  12. Avatar von noelmaxim
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    Standard AW: Kosten bei Umschuldung durch anderes Kreditinstitut nach Ende Zinsfestschreibung

    Es sind die Gebühren für die Abtretung der Grundschuld und die sind - wenn auch hoch - völlig legitim und rechtens.

    Wie hoch ist die Grundschuld und wie hoch das Darlehen?

  13. Avatar von MRT1956
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    Standard AW: Kosten bei Umschuldung durch anderes Kreditinstitut nach Ende Zinsfestschreibung

    Die Grundschuld ist 77.000 u. das Darlehen 67.000

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