Beleihungswert und Beleihungsgrenze

Hallo zusammen,

eine kurze Frage und zwar, wenn ich für ein Haus einen Kaufpreis von 200.000€ habe und einen Kredit von 150.000€ benötige, kann mir die Bank dann trotz Berücksichtigung des Beleihungswertes von 80% und der Beleihungsgrenze von 60% einen Kredit von 150.000€ gewähren?

Der Beleihungswert wäre hier: 160.000€
mit der Beleihungsgrenze von 60% bei: 96000€

Nun habe ich gelesen, dass Banken nicht über diese Beleihungsgrenze von 60% gehen dürfen stimmt das? oder kann der Rest von 54000€ dann auch vergeben werden, verändert aber dann die Kondition des Darlehens, also dass es teurer wird?

Danke im Voraus