ich beschäftige mich seit geraumer Zeit damit, ob ich mir eine Wohnung als Renditeobjekt zulegen oder das Geld lieber sparen soll. Nächste Woche habe ich einen Termin bei meiner Hausbank und wollte mich mit der Hilfe dieses Forums bereits etwas vorbereiten.
Kurz zu meiner finanziellen Situation mit der Frage, ob eine Baufinanzierung in meinem Fall überhaupt möglich sein wird.
Ich stelle mir eine Wohnung bis zum Preis von 100.000 € vor, Eigenkapital ist ab Mai 2010 10.000 € (Kündigung Bausparvertrag) vorhanden und ich verdiene als Beamtin 2200 € netto im Monat. Ich zahle bis zum 01.01.2011 monatlich einen Ratenkredit mit einer Rate von 260 € ab. Erschwerend hinzu kommt, dass mein Konto momentan mit 2000 € überzogen ist, da ich versucht habe, den Ratenkredit vorzeitig zu tilgen. Verbindliche Nebenkosten zahle ich pro Monat 200 € an meine private Krankenversicherung, Miete muss ich keine zahlen. Mein Schufascoring liegt durch den damaligen Ratenkreditvergleich (sehr ärgerlich!) bei 90,23 %
Kaltmiete könnte ich für die Wohnungen, die im Preisrahmen liegen, circa 400 € verlangen.
Nun meine Fragen an die Experten: Geld sparen oder ein Renditeobjekt zulegen? Und wenn die zweite Möglichkeit befürwortet wird, ist eine Finanzierung mit meinen Voraussetzungen möglich?
10.000 EUR Eigenkapital
95.000 EUR Baudarlehen zu 4,75% nom., 10 J. fest, 100% Ausz. = 456,17 EUR mtl.
Bei der von Ihnen geschilderten Einkommens- und Ausgabensituation ist die Darstellung der Finanzierung kein Problem.
Ob es sich lohnt in eine Eigentumswohnung zu investieren, hängt davon ab, ob der Mieter künftig seine Miete regelmäßig zahlen wird und ob Sie bereit sind dieses Risiko einzugehen.
Alternative Geldanlagen bringen im Moment ja kaum eine nennenswerte Rendite, sofern Sie nicht in Kursschwankungen unterliegende Werte investieren mögen.
vielen Dank für Ihre rasche und verständliche Antwort.
Ist es möglich von Ihnen (baufi24) ein Angebot einzuholen, um das für mich bessere auszuwählen oder ist das mit irgendwelchen Kosten verbunden?
Hat diese Abfrage dann ebenfalls wieder Einfluss auf mein Schufascoring?
Geld sparen oder Baufinanzierung?
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AW: Geld sparen oder Baufinanzierung?