Wie lange dauert eine Immobilien Finanzierungszusage?
Hallo zusammen,
Ich weiß überhaupt nicht, wie das alles zeitlich funktionieren soll.
Wir haben ein Haus gefunden, das wir gerne kaufen würden. Selbstverständlich können wir das nicht bar bezahlen und müssen finanzieren. Bevor wir dem Verkäufer aber eine Zusage machen können, müssen wir doch unsererseits erst mal eine Zusage von einer Bank haben.
Wir können aber doch nicht die erstbeste Bank direkt ansteuern, sondern müssen zunächst einmal verschiedene Angebote vergleichen. Wenn wir uns entschieden haben, muss doch auch die Bank noch eine Entscheidung treffen. Alles das kostet Zeit. Wielange dauert es, bis die Bank ihrerseits eine Zusage macht und wir endlich dem Verkäufer zusagen können?
AW: Wie lange dauert eine Immobilien Finanzierungszusage?
Hallo Hirschli,
das Problem hat in der Regel Jeder.
Wer legt schon 300.000 EUR auf den Tisch?
Im Normalfall kann man das Objekt reservieren, dann reicht man in Ruhe alles bei der Bank ein.
Man sollte natürlich schon tendenziell wissen, ob eine Finanzierung überhaupt machbar ist...aber das lässt sich ja i.d.R. leicht überschlagen.
Bei unserer Bank hat es dann 1 Woche bis zur Zusage gedauert. Es gibt aber auch Banken bzw. Sparkassen, bei denen dauerts bis zu 3 Wochen :-( Muß man vorher halt mal fragen.
Man kann dem Verkäufer ja eine kleine Anzahlung von 500 EUR anbieten, die er nur dann zurückzahlen muß, wenn die Bank ablehnt (das bekommt man ja schriftlich) bzw. die er behalten kann, wenn Ihr einfach keine Lust mehr auf den Kauf habt, obwohl die Bank es finanziert hätte.....den Fall soll es ja auch geben und das ist für den Verkäufer dann natürlich blöd.
AW: Wie lange dauert eine Immobilien Finanzierungszusage?
Hallo Gutingia,
jedem Verkäufer wird klar sein, dass nach der Kaufabsichtserklärung die Beleihungsunterlagen ausgehändigt werden müssen. Diese sind für ein Finanzierungszusage unabkömmlich. Wenn der Verkäufer diese ausgehändigt hat, wird ihm klar sein, dass ein paar Tage vergehen werden, bis die Finanzierungszusage steht!
Ich kann ihnen nur empfehlen, sich an einen unabhängigen Finanzierungsmakler zu wenden. Dieser vergleicht die Banken untereinander, entwickelt mit ihnen gemeinsam das auf ihre Bedürfnisse angepasste, beste Finanzierungskonzept und beantragt für sie das Darlehen! Desweiteren betreut er sie komplett während der Abwicklungsphase. Gebühren zahlen sie dafür nicht!
Sie können sich gerne an mich per Mail oder privater Nachricht hier wenden, dann kann ich ihnen näheres erläutern.
Wie lange dauert eine Immobilien Finanzierungszusage?
Zitieren
