Macht eine hohe Tilgungsrate bei einer Baufinanzierung Sinn???
Wir haben uns vor zwei Jahren ein Baugrundstück am Stadtrand gekauft und würden in den nächsten Monaten gerne mit dem Bau dort beginnen. Wir sind gerade dabei, eine Bank für die Finanzierung zu suchen. In dem Zusammenhang stellen wir uns die Frage, ob es wohl sinnvoll ist, am Anfang eine höhere Tilgungsrate zu wählen. Noch haben wir keine Kinder, was sich aber mit Sicherheit in den nächsten fünf Jahren ändern wird. Kann man eine Tilgungsrate auch vor Ablauf der Zinsbindungsphase wieder ändern, wenn man feststellt, dass die finanzielle Situation momentan eine hohe Abtragung nicht erlaubt?
AW: Macht eine hohe Tilgungsrate bei einer Baufinanzierung Sinn???
Bei der derzeitigen Niedrigzinsphase macht es sehr wohl Sinn eine hohe Anfangstilgung zu haben. (Je mehr Tilgung desto weniger Darlehen bleibt nach 10 Jahren bei der Neuverhandlung). Einige Banken bieten einen Tilgungskorridor (1-3% Tilgung) an bei dem man einmal jährlich wechseln kann.
AW: Macht eine hohe Tilgungsrate bei einer Baufinanzierung Sinn???
Die Gefahr einer höheren Inflation ist immer noch aktuell. Wenn Sie dieses Szenario für wahrscheinlich halten, würde ich mit wenig Tilgung arbeiten und stattdessen der Inflation den Job überlassen. Nach 10 Jahren mit z.B. 5% Inflation macht die Tilgung dann deutlich mehr Spaß.
Letztlich gibt es gute Argumente für beide Wege. Und was richtig und was falsch ist, weiß heute keiner. Dafür weiß es dann später jeder besser ;-)
Macht eine hohe Tilgungsrate bei einer Baufinanzierung Sinn???
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