Brauche Hilfe, möchte ein Haus kaufen

+ Antworten
9Antworten
  1. Avatar von Para4
    Para4 ist offline
    Themen Starter

    Title
    Neuer Benutzer
    seit
    24.03.2011
    Beiträge
    3
    Danke
    0

    Standard Brauche Hilfe, möchte ein Haus kaufen

    Hallo

    Ich fange einfach mal an mit erzählen, und komme dann zu mein anliegen.

    Mein Kumpel hat mir sein haus angeboten zum kauf, daruf hin habe ich ein termin mit einem berater gehabt.Er hat aber von vorne rein gleich gesagt das es sehr schwer werden wird da das haus ausserhalb geschlossener ortschaft ist , also es ist eine weg dieses haus und dann noch eins. und da sagt er das die meisten banken da gleich nein sagen.Wir haben es aber trotzdem probiert und sind dann leiter bei meiner frau gescheitert da sie ein schufaeintrag hat.

    Jetzt kommt mein anliegen:
    1 . gibt es banken die nicht nach der lage sofort entscheiden?
    2 . da ja meine frau noch einen eintrag in der schufa hat ,kann ich sie ja nicht mit rein nehmen . kann ich auch meinen vater als bürge nehmen ? oder gibt es noch andere möglichkeiten ?

    Hier noch ein paar eckdaten :
    Ich bin verheiratet , ich bin 29 und meine Frau 28
    wir wohnen schon in dem haus seit januar
    ich habe im monat etwa 2200€ und meine frau 800€
    das haus mit grundstück wurde von einer bank auf 230.000€ geschätzt
    wir können es für 120.000€ erwerben
    das haus ist 2008 komplett neu ausgebaut worden.

    So ich hoffe ich habe es soweit erklären können
    danke schon mal im vorraus für eure mühe

  2. Avatar von Bolitho
    Bolitho ist offline

    Title
    Erfahrener Benutzer
    seit
    13.09.2010
    Ort
    Stade / Hamburg
    Beiträge
    2.245
    Danke
    278

    Standard AW: Brauche Hilfe, möchte ein Haus kaufen

    Zitat Zitat von Para4
    das haus mit grundstück wurde von einer bank auf 230.000€ geschätzt
    wir können es für 120.000€ erwerben
    wow, das ist mal ein freundschaftspreis. ... nee, mal im ernst: entweder stimmt die schätzung nicht oder da ist irgendwas im Busch. Hand aufs Herz: Würdest Du Dein Haus einem Freund verkaufen für den Preis, wenn Du von einem Unbekannten fast das Doppelte bekommen könntest?

    Zu den Fachfragen werden sich sicherlich die Experten hier äußern.

  3. Avatar von Para4
    Para4 ist offline
    Themen Starter

    Title
    Neuer Benutzer
    seit
    24.03.2011
    Beiträge
    3
    Danke
    0

    Standard AW: Brauche Hilfe, möchte ein Haus kaufen

    Hallo Bolitho

    Der grund warum so gunstig , ist das er keinen fremden da haben will und sondern eben nur mich . die 120.000 ist die summer die er für denn erwerb und des ausbaus gebraucht hat , aber die bank hat es eben auf diese summer geschätzt von 230t.

    gruss

  4. Avatar von Bolitho
    Bolitho ist offline

    Title
    Erfahrener Benutzer
    seit
    13.09.2010
    Ort
    Stade / Hamburg
    Beiträge
    2.245
    Danke
    278

    Standard AW: Brauche Hilfe, möchte ein Haus kaufen

    Zitat Zitat von Para4
    Hallo Bolitho

    Der grund warum so gunstig , ist das er keinen fremden da haben will und sondern eben nur mich . die 120.000 ist die summer die er für denn erwerb und des ausbaus gebraucht hat , aber die bank hat es eben auf diese summer geschätzt von 230t.

    gruss
    Ich komme aus dem Staunen nicht mehr heraus. Solche Freunde brauche ich auch. Auf ca. 110.000 Euro zu verzichten, nur damit ein Freund in mein altes Haus einzieht. Wow.

    Ich kenne nur die beiden Posts hier. Aber wenn das nicht die große Ausnahme ist, dann ist da etwas faul. Bin gespannt, wie das die anderen hier sehen.

  5. Avatar von Para4
    Para4 ist offline
    Themen Starter

    Title
    Neuer Benutzer
    seit
    24.03.2011
    Beiträge
    3
    Danke
    0

    Standard AW: Brauche Hilfe, möchte ein Haus kaufen

    hallo
    dann ist es eben die große ausnahme. aber das ist ja nebensächlich, mir geht es um die anderen aspekte

  6. Avatar von Sattler
    Sattler ist offline

    Title
    Banned
    seit
    18.03.2011
    Beiträge
    7
    Danke
    0

    Standard AW: Brauche Hilfe, möchte ein Haus kaufen

    Freund hin oder her: Ein Gutachten muss erstellt werden. Wenn das Ding Schrott ist, dann sind selbst 112 000 zu viel Geld, selbst 50k ist zu viel. Mach ein Gutachten, alles andere ist wahnsinn und wahnsinnig dumm. Man kann bei sowas nicht vorsichtig genug sein.

    2. Keine Bank wird dir einen Kredit geben ohne Eigenkapital oder mit Schufa Eintrag.... evt vor der Krise aber das ist ja Schnee von gestern... Dann bleibt dir nur noch Privatkredite... aber ob du jmd findest, der dir das Geld leiht ist fraglich!

    gruß!

  7. Avatar von Mietoptimierung
    Mietoptimierung ist offline

    Title
    Neuer Benutzer
    seit
    26.03.2011
    Beiträge
    9
    Danke
    0

    Standard AW: Brauche Hilfe, möchte ein Haus kaufen

    ich würde ebenfalls zu einem Gutachen raten.
    Das dürfte Dir auch bei einem Bankgespräch nützliche Dienste leisten.

    Es gibt verschiedene Broker, bei denen du eine Finanzierungsanfrage stellen kannst.

    Es werden dann eine Vielzahl von Banken angefragt - du erhältst dann ( sofern die Finanzierung darstellbar ist) eine gute Marktübersicht.

    Dazu ist eine Selbstauskunft inkl. Objektdaten notwendig. Die Schufasache würde ich transparent erwähnen und auch gegenüber der Bank klar darstellen (Hergang).

  8. Avatar von Ulla Hue
    Ulla Hue ist offline

    Title
    Neuer Benutzer
    seit
    04.07.2014
    Beiträge
    1
    Danke
    0

    Standard AW: Brauche Hilfe, möchte ein Haus kaufen

    Hallo,
    meine frage wäre, besteht der wunsch noch zum Hauskauf?
    Ich könnte eventuell ein paar tips weiter geben!

  9. Avatar von Torian
    Torian ist offline

    Title
    Erfahrener Benutzer
    seit
    08.08.2011
    Beiträge
    108
    Danke
    8

    Standard AW: Brauche Hilfe, möchte ein Haus kaufen

    Letzter Post von 2011...

  10. Avatar von Kass Finanz
    Kass Finanz ist offline

    Title
    Erfahrener Benutzer
    seit
    08.04.2014
    Ort
    33098 Paderborn
    Beiträge
    558
    Danke
    73

    Standard AW: Brauche Hilfe, möchte ein Haus kaufen

    Hallo,

    dieser Kaufpreis sollte finanzierbar sein´, denn es gibt auch Banken, die außerhalb geschlossener Ortschaften Baufinanzierungen herauslegen, wenn die Bausubstanz in Ordnung ist (Individualprüfung).
    Die Kostenbelastung sollte auch mit einem Gehalt tragbar sein, wenn nicht andere Kriterien wie z.B. weitere Ratenkredite hinzukommen. Es wird aber sehr eng, da noch die Erwerbsnebenkosten wie Grunderwerbssteuer und Notargebühren gezahlt werden müssen, die als separates Darlehen laufen würden.
    Es gibt auch eine Bank, die bei negativen Schufen Baufinanzierungen harauslegt und auch zusätzlich noch Kredite oder negative Schufadaten ausgleicht. Allerdings sind die Konditionen hier wesentlich höher. Bei dem Betrag dürfte die mtl. Belastung ca. € 1.000,-- sein. Vorteil ist, dass, wenn die kürzeste Zinsbindung 5 jahre abgelaufen ist, auch die negativen Daten verschwunden sind und ggfs. eine "normale" Baufinanzierung im Anschluß gelingt.

Ähnliche Themen

  1. Eigentumswohnung kaufen, später vermieten und dafür ein Haus kaufen?

    Von Quitebetter im Forum Immobiliengeschäfte
    Antworten: 9
    Letzter Beitrag: 10.12.2020, 10:19
  2. Brauche dringend Hilfe und Rat

    Von Markus1986 im Forum Allgemeine Kredite
    Antworten: 19
    Letzter Beitrag: 08.02.2016, 10:42
  3. abbezahltes Haus beleihen um anderes Haus zu kaufen?

    Von wolfjang-hansi im Forum Baufinanzierung
    Antworten: 3
    Letzter Beitrag: 24.09.2014, 06:58
  4. Brauche Hilfe

    Von MkKrieger im Forum Allgemeine Kredite
    Antworten: 7
    Letzter Beitrag: 13.12.2013, 12:04
  5. Hilfe! Brauche unbedingt Hilfe für meine Masterarbeit!Es geht um Investment/ Ökostrom

    Von jana1986 im Forum Geldanlagen: Fest-, Tagesgeld & Investmentfonds
    Antworten: 0
    Letzter Beitrag: 26.04.2013, 13:05