Bausparvertrag?

Zitat von Empfehler

Hallo Brainbug,
Die Frage ist: Wie wohnen Sie zur Zeit? Miete oder schuldenfreies Eigentum?
Möchten Sie eine sichere planbare Unterkunft, da würde ich Ihnen raten: kündigen und den Betrag bei der Wohnbaugenossenschaft G. einzuzahlen.
Bereits nach 12 Monaten stehen Ihnen ca.74.000€, bzw. nach 39 Monaten 148.000€ für eine Investition für eine Wohnung/Haus zur Verfügung. Und das ohne Schulden und Kreditverpflichtung.
Sie können die Wohnung/Haus selbst nutzen oder vermieten. Haben kein Kreditrisiko, können jederzeit nach 3 Monaten kündigen. Erhalten Ihre Einlage zurück. Oder aber Sie haben eine feste Einnahme, vergleichbar mit einer Rente.
Erkundigen Sie sich bei mir.

mietkauf immobilie,haus,mietkauf ist meistens legaler Betrug

Sehr geehrter Herr Brainburg,

zuerst stellt sich wirklich die Frage: Was haben Sie vor in den nächsten Jahren? Sollte ein Immobilienerwerb im Raume stehen, dann wäre eine Fortführung des Vertrages überlegenswert, da Sie

a. ein Sollzins haben von 3,5% (effektiv ist nicht relevant da AG schon bezahlt)
b. ein schönes Nachrangdarlehen haben für ihre Finanzierung.

Folgende Möglichkeiten haben Sie:

1. Kündigung sofort unter Diskont von 2,5% und sofortiger Auszahlung
2. Kündigung und Auszahlung in 6 Monaten

Da Sie eine BSS von 81.000 abgeschlossen haben müßten Sie 40% = 32.400 Euro einzahlen.

3. Teilung des Vertrages in 37.000 und 44.000 Euro Bausparsumme, wobei in den 44.000 Euro Vertrag 1 Euro stehen bleibt.
4. Im 37.000 Euro Vertrag werden die 15.000 Euro belassen.
5. Entweder stehen lassen bis zur kommenden Finanzierung oder warten bis die Zuteilung erfolgt und dann annehmen. Mit Annahme der Zuteilung kann man das Guthaben rausnehmen. Darlehensanspruch bleibt 2 Jahre bestehen, auf Antrag bei Hall evtl. bis 4 Jahre streckbar.

Soll das Darlehen nicht benötigt werden

6. Teilung und Annahme der Zuteilung mit Verzicht des Bauspardarlehens und mit gleichzeitiger Erklärung der Treueprämie. Der Vertrag ruht jetzt für 1 Jahr und es wird 1% rückwirkend vergütet, so dass der Vertrag von vornerein mit 2% Zins verankert ist.

https://www.mein-bauspar-vergleich.de...ch-hall-ag.pdf

7. Bitte prüfen Sie bei einer evtl. späteren Finanzierung, ob die hohe (6 Promille auf die Bausparsumme) Rückzahlung zu ihrem späteren Fianzierzungsplan passt.

a. ein Sollzins haben von 3,5% (effektiv ist nicht relevant da AG schon bezahlt)
Könnten Sie näher erläutern, warum der effektive Zinssatz nicht relevant ist? Stehe da etwas auf dem Schlauch!


- er ist natürlich relevant, da haben Sie recht. Er ist aber nicht mehr so hoch wie bei Eröffnung angegeben, da Sie die Abschlußgebühr schon entrichtet haben. Bezahlen tun Sie die 3,5%.

Da Sie eine BSS von 81.000 abgeschlossen haben müßten Sie 40% = 32.400 Euro einzahlen.
Würde auch eine Einmahlzahlung Sinn machen? D.h. die restlichen ca. 17.000 Euro in eins überweisen!?

- wenn Sie die mtl. Belastung von 486 Euro mtl. tragen können für 48600 Euro Darlehen, dann ja. Vertrag müßte relativ schnell zuteilungsreif sein. Bitte vorher bei Hall anrufen und erfragen wie lange es bei Sofortaufzahlung dauert.

5. Entweder stehen lassen bis zur kommenden Finanzierung oder warten bis die Zuteilung erfolgt und dann annehmen. Mit Annahme der Zuteilung kann man das Guthaben rausnehmen. Darlehensanspruch bleibt 2 Jahre bestehen, auf Antrag bei Hall evtl. bis 4 Jahre streckbar.
Wie lange könnte ich einen voll eingezahlten BSV stehen lassen? Gibt es eine Frist, in der ich die Summe (Darlehn) abrufen oder auszahlen lassen muss?

- nein, es gibt keine Frist für das stehenlassen. Bei Annahme der Zuteilung und herausnahme des Guthabens haben Sie 2 Jahre Frist, evtl. auf Antrag verlängerbar.

6. Teilung und Annahme der Zuteilung mit Verzicht des Bauspardarlehens und mit gleichzeitiger Erklärung der Treueprämie. Der Vertrag ruht jetzt für 1 Jahr und es wird 1% rückwirkend vergütet, so dass der Vertrag von vornerein mit 2% Zins verankert ist.
Wird dann die damalige Abschlussgebühr von 1% der BSS ebenfalls vergütet?

- Nein

7. Bitte prüfen Sie bei einer evtl. späteren Finanzierung, ob die hohe (6 Promille auf die Bausparsumme) Rückzahlung zu ihrem späteren Fianzierzungsplan passt.
Was ist denn eine übliche Rückzahlungsquote? Bei der BSS würde sich die Belastung auf ca. 480 € belaufen. Sicherlich müsste noch ein weiterer Baustein zur FInanzierung hinzugefügt werden.

- üblich ist relativ. Sinn macht m.E. eine Rückzahlung von 4-5% der BSS. Mehr zurückzahlen, auch mtl., können Sie immer im Bauspardarlehen.

Ja das geht.