ich wollte mich über eine Finanzierung einer Eingentumswohung oder eines Hauses informieren.
Es ist ja so, dass der Staat das Bausparen fördert mit der "Arbeitnehmer-Sparzualge" und
"Wohnungsbau-Prämie". Auch wenn das nicht viel im Jahr ist.
Ich wollte fragen, wie die Finanzierung einer Immobilie abläuft.
Man schließt einen Bausparvertrag ab, und wenn man 40 bis 50 % der Bausparsumme eingezahlt hat,
bekommt man das Geld "zugeteilt". Das heißt, man bekommt die restlichen 50 bis 60 % als Darlehen.
Dieses Darlehen muss man dann jeden Monat in Monatsraten abzahlen.
Hab ich das Prinzip richtig verstanden?
Das würde bedeuten dass man erst 100k € ansparen muss, ehe man das Bauspardarlehen zugeteilt bekommt.
Und ins Haus einziehen kann.
(wenn man einen Bausparvertrag über 200k abgeschlossen hat)
So lange will man ja net warten...
Wie läuft es ab, wenn man sofort ins Haus einziehen will...wenn man das Darlehen sofort bekommt und dann
monatlich abzahlt?
Ich verstehe das nicht. Hoffe dass es mir jemand erklären kann oder sinnvole Links posten kann.
Aus den Büchern und Links die ich habe, kann ich das nicht entnehmen.
Im Prinzip ist es so richtig mit dem Bausparen.
Doch gibt es Bausparverträge die ein Mindestsparguthaben von nur 30% haben und somit müssen Sie nur weniger ansparen.
Auch ist der Gedanke richtig dass Sie Wohnungsbauprämie für eigene Einzahlungen erhalten und Arbeitnehmer Sparzulage für Vermögenswirksame Leistungen vom Arbeitgeber.
Hallo,
man unterscheidet direkte Tilgung, bei der die mtl. Zahlungen direkt zur Senkung der Restrschuld des Darlehens führen und Tilgungsersatz, wie z.B. einen Bausparvertrag.
Das GEld bekoimmt man in beiden Fällen sofort (Bonität vorausgesetzt). Beim Tilgungsersatz durch einen Bausparvertrag zahlt man bis zur Zuteilung des Bausparvertrages monatlich die vereinbaren Zinsen an die Bank und den Ansparbetrag für den Bausparvertrag. Bei Zuteilung wird das Ursprungsdarlehen mit dem Guthaben des Bausparvertrages und dem Bauspardarlehen getilgt und das Bauspardarlehen läuft vertragsgemäß weiter.
Vortiel ist, dass die Zinsen über die gesamte Darlehenslaufzeit gesichert werden können.
Bausparen / Immobilienfinanzierung
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