Der Weg zum eigenen Haus oder Eigentumswohnung ist zur Zeit sehr günstig. Wenn Du also Deinem Vermieter nicht seine Vermögensbildung finanzieren willst, solltest Du Deine eigene Vermögensbildung starten.

Was ein eigenes Haus an besserer Wohnqualität und Lebensqualität bringt, kannst Du Dich selbst ausmalen. Zum Beispiel git es keine Kündigung, die Belastung bleibt nahezu gleich. Du schaffst eigenes Vermögen und hast nach Abbezahlung eine gute Basis für die Altersvorsorge.

Für die eigenen 4 Wände musst du allerdings etwas Zeit und Arbeit investieren. Die Baufinanzierung ist immer ein individuelles Modell. Diese Zusammenstellung ist nicht immer einfach und erfordert einiges an Arbeit.

Zuerst solltest Du Dir überlegen, was Du willst. Ob eine Eigentumswohnung, ein Einfamilienhaus oder ein Zweifamilienhaus. Wichtig ist auch, ob steuerliche Regelungen eine Rolle spielen sollen. Auch berücksichtigt werden sollte, ob die Immobilie zum Beginn des Rentenalters abgezahlt sein soll. Schliesslich kommt es auch auf die monatliche Belastung an. Ebenso musst Du noch die Gesamtkosten der Immobilie unter Berücksichtigung des Eigenkapitals ermitteln.

Zu den Baukosten des Hauses bzw. Kaufpreis der Immobilie fallen auch Nebenkosten an, die sorgfältig zusammengestellt werden muss. Während der Kaufpreis der Immobilie nur verhandeln lässt, kannst Du die Baukosten des Hauses stark beeinflussen. Wenn Du kostengünstig bauen willst, solltest Du auf Extras verzichten.

Für die Finanzierungsplanung solltest Du unbedingt die Nebenkosten mit berücksichtigen. Es fallen ca 10-20% der Kauf- bzw. Baukosten als Nebenkosten an.

Wie kaum in einem anderen Bereich lohnt sich bei der Baufinanzierung ein Preisvergleich der Bankenangebote. Es reicht nicht aus, wenn Du nur an die Monatsrate Dich orientierst! Du solltest stets den Effektivzinssatz und die Restschuld am Ende der Laufzeit vergleichen.