Wir besitzen ein Grundstück, mit einem Wert vom 288000€. 480€ pro qm in einer sehr beliebten Wohnlage.
Jetzt möchten wir natürlich gerne ein Haus bauen. Haben uns einige Angebote eingeholt und wir würden preislich für ein kfw 55 bei ca. 380000€ liegen. Es wäre auch noch Eigenkapital von ca. 20000€ vorhanden. Das Grundstück ist schuldenfrei und wir mein Mann und ich haben monatlich gute 4000€ netto Gehalt. Wir haben auch noch 2 Kinder.
Soooo jetzt kommt das ABER ...
Unser Schufascore ist leider ziemlich schlecht, da wir aus familiären Gründen vor einiger Zeit in die Schuldenfalle geraten sind. Es ist mittlerweile alles bezahlt aber es steht ja eben noch in der Schufa vermerkt.
Wie hoch sind die Chancen eine Finanzierung durch zu bekommen?
Hallo Jenan auch wenn Sie eine bezahlte negative Schufa haben so besitzen Sie ein schuldenfreies bezahltes Grundstück mit hohem Wert.
Selbstverständlich können Sie jetzt auch schon mit einem guten Bankpartner Ihr Neubauvorhaben realisieren.
Es ist Ihre Entscheidung zu warten bis die Schufa ganz sauber ist und dann mit den gültigen Konditionen zu finanzieren.
Oder Sie nehmen jetzt mit mit bezahlter negativer Schufa in Kauf dass die Konditionen im 10 Jahresbereich minimal höher sind.
KfW Konditionen für den Neubau sind gleich, doch das Bankdarlehen ist aufgrund der Schufa teurer.
Nehmen wir an die Kondition für das Bankdarlehen sind für den Neubau bei 1,00% im 10 Jahresbereich dann gibt es hier in der Nachkommastelle eben einen Zinsaufschlag aufgrund der Schufa.
Hausbaufinanzierung
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