Mehrfamilienhaus: 50% geschenkt (Familienintern), 50% abgekauft (Familienintern)

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  1. Avatar von zeus0r
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    Standard Mehrfamilienhaus: 50% geschenkt (Familienintern), 50% abgekauft (Familienintern)

    Hallo!

    Folgendes Szenario:

    Ein Mehrfamilienhaus wurde vom Vater jeweils zur Hälfte an zwei Kinder verschenkt. Ein Kind kauft dem anderen Kind die andere Hälfte ab und ist somit alleiniger Eigentümer.

    Nun zum Kern: Wieviel Spekulationssteuer fällt beim Weiterverkauf innerhalb von 10 Jahren an?

    Die geschenkten 50% sollten ja steuerfrei zu verkaufen sein, denn:

    "Privatpersonen, die eine geerbte oder eine geschenkte Immobilie verkaufen möchten, zahlen unter Umständen ebenfalls die Spekulationssteuer. Dabei greift allerdings eine Besonderheit: Die Spekulationsfrist beginnt nicht mit dem Tag des Erbes oder der Schenkung, sondern bereits mit dem Datum des ursprünglichen Kaufes. Besaß also der Erblasser oder Schenker die Immobilie länger als zehn Jahre, kann diese verkauft werden, ohne den Gewinn versteuern zu müssen."

    Verstehe ich das richtig? Muss man dann nur auf die erworbene Hälfte Spekulationssteuer bezahlen? Oder wie wird das gehandhabt?

    Danke schonmal!

  2. Avatar von tneub
    tneub ist offline

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    Standard AW: Mehrfamilienhaus: 50% geschenkt (Familienintern), 50% abgekauft (Familienintern)

    ja richtig, sofern ein Gewinn anfällt.

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