Grundschuld abtreten

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  1. Avatar von Lothar
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    Standard Grundschuld abtreten

    HI,

    kennt sich jemand mit den Kosten zur Abtretung der Grundschuld aus.

    Es geht um ne Anschlussfinanzierung.
    Eingetragene Schuld 140000.

    Anschlussfinanzierung sofort 25000 Euro variabel 1,29 Prozent, jetzige FINANZIERUNG BEI 5 Prozent.
    In 2 Jahren Rest 20000 zu 2.1 Prozent fest.

    Also geht es um Teilabtretung an neue Bank von ca 50000.
    Mir wurden Kosten von ca 250 Euro genannt.

    Passt das so.

  2. Avatar von Bankkaufmann
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    Standard AW: Grundschuld abtreten

    Brief oder Buchgrundschuld?

  3. Avatar von Lothar
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    Standard AW: Grundschuld abtreten

    Buchgrundschuld.

    Ist es überhaupt möglich eine Teilabtretung zumachen, ohne dabei auf hohe Kosten zu kommen.
    Habe gelesen das dies nur möglich ist wenn Bank A zustimmt.
    Sonst könnte es teuer werden.

    Wenn ja ist ein Wechsel ja erst in 2 Jahren möglich, beide Darlehn zusammen.

  4. Avatar von Bankkaufmann
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    Standard AW: Grundschuld abtreten

    Hallo
    Abtretung Buchgrundschuld ist klar billiger als Briefgrundschuld.
    Denn bei Teilabtretung wird noch der Grundschuldbrief auf der Rückseite auch bearbeitet und mitunter ein neuer Grundschuldbrief gebildet. Deswegen kommen die Banken davon ab und es gibt nur noch Buchgrundschuld.

    Jedoch die Frage ist auch was Sie mit Zustimmung Bank A meinen.
    Na klar muss die Bank der Abtretung zustimmen. Oder wie meinen Sie das?

  5. Avatar von Lothar
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    Standard AW: Grundschuld abtreten

    Bin ja bei Bank a bis 2016 mit dem 1. Kredit der ist solange festgeschrieben.
    Kann also nicht sofort alles zur anderen Bank ubertragen.

    Daher die Frage ob Bank a die Teilabtretung der Grundschuld ganz verweigern kann, damit die 25000 nicht sofort zur 2. Bank gehen können, sondern erst 2016.Wäre ja zu ihrem Nachteil.
    Oder müssen sie zustimmen.

  6. Avatar von Bankkaufmann
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    Standard AW: Grundschuld abtreten

    Ach so, es ist so, dass Sie das Recht haben freie Grundschuldteile an eine andere Bank abzutreten.
    Beispiel EUR 140.000 eingetragen
    Abtretung hier einmal EUR 25.000 und dann EUR 50.000 letztrangig? Was stimmt denn nun?
    Wichtig ist, dass die aktuelle Restschuld der Bank A 100% durch den erstrangigen Grundschuldteil weiterhin abgesichert bleibt. Den Rest können Sie per Teilabtretung an die Bank B abtreten. Wird dann auch im Grundbuch ersichtlich sein.

  7. Avatar von Lothar
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    Standard AW: Grundschuld abtreten

    Vielen Dank für die Antwort.

    Dann muss ich jetzt nur noch rausfinden was mich das kostet, weil ne genaue Antwort bekomme ich von Bank A nicht.
    Da müsste doch jede Bank ne Tabelle haben was welche Summe kostet.
    Vielleicht wollen sie nix sagen.

  8. Avatar von Bankkaufmann
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    Standard AW: Grundschuld abtreten

    Na klar, da gibt es ja Tabellen dafür.
    Wieviel soll den abgetreten werden von welcher Gessamtgrundschuld?

  9. Avatar von Lothar
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    Standard AW: Grundschuld abtreten

    50000 von 140000 gesamt.

  10. Avatar von Bankkaufmann
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    Standard AW: Grundschuld abtreten

    Gesamtkosten Grundbuch und Notar sollte so bei EUR 182 liegen

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