meine kleine Fmilie steckt in einer (schönen) Zwickmühle.
Folgende Situation:
Wir haben vor 10 Jahren ein neues (architekten)Haus auf 1100m2 Grund gebaut.
Gesamte Investitionskosten bei ca. 360000 Euro.
Bei einer momentanen Belastung von ca. 1400 Euro (plus festgesetzte Sondertilgung von 10k / Jahr) für die Darlehen werden wir in 3,5 Jahren das Haus abbezahlt haben. Danke den Zinssätzen im letzten Jahr.
Restschuld sollte bei ca. 150k liegen.
Nun wird unser Traumhaus in der Nähe angeboten. Ein schönes altes Reetdachhaus, komplett restauriert.
Was für ein Mist
Meine Frage ist nun die folgende:
Das Haus wird ca. 700k kosten (evtl. ein wenig drunter, wenn es nicht weggeht und man gut handelt).
Unser Monatseinkommen liegt bei ca. 6500 Netto.
Ist es da völliger Quatsch, überhaupt drüber nachzudenken, solch eine Investition über Darlehen zu tätigen.
Wenn ich mal davon asugehe, dass ir für unser Haus ca. 250k bekommen sollten, reden wir ja immerhin über 500-600k Kreditsumme.....
Mich interessiert halt die Sichtweise von Menschen, die ggf. etwas mehr Erfahrung haben, als wir.
Prinzipiell geht es darum ob diese Immobilie für Sie eine Traumimmobilie ist oder nur eine Immobilie um Miete zu sparen.
Hier ist sicherlich ersters der Fall.
Sie haben schon Erfahrung mit Eigentum und wissen auch wie lange man hier zurückzahlt.
Stimmen Ihre Zahlen dann haben wir die Eckdaten:
EUR 700.000 Kaufpreis
EUR 500.000 Darlehen
EUR 6.500 Einkommen
Mit diesem Einkommen können Sie sicherlich ein Darlehen über EUR 500.000 erhalten.
Doch steckt hier auch ein Risiko im Detail. Wie alt sind Sie? Rente wann?
GGfalls wäre es sinnvoll das Darlehen über EUR 500.000 auf 20 Jahre Sollzinsbindung auszulegen?
Ich gehe von einer Rente in 20 Jahren aus,
bin mitte vierzig.
Da ich keinerlei Erfahrungen, mit solchen Summen und auch nicht mit dem Thema Umschulden bzw. Einberechnung der jetzigen Immobilie habe, stelle ich wahrscheinlich ziemlich dumme Fragen.
Im Grunde müßte ich doch mein jetziges Haus verkaufen und somit hätte ich dann auch erst alle Eckdaten. Dazu frage ich mich, zu welchen Konditionen ich die laufenden Kredite ich ablösen kann, wenn überhaupt.
Ich mag unbefleckt in diesem Thema sein, bin aber ganz sicher nicht dumm und werde auch nicht allen Verdienst in eine Immobilie stecken, sei sie auch noch so schön.
Schöne Grüße und danke für eine kontroverse Diskussion
arni
Zitat von Bankkaufmann
Prinzipiell geht es darum ob diese Immobilie für Sie eine Traumimmobilie ist oder nur eine Immobilie um Miete zu sparen.
Hier ist sicherlich ersters der Fall.
Sie haben schon Erfahrung mit Eigentum und wissen auch wie lange man hier zurückzahlt.
Stimmen Ihre Zahlen dann haben wir die Eckdaten:
EUR 700.000 Kaufpreis
EUR 500.000 Darlehen
EUR 6.500 Einkommen
Mit diesem Einkommen können Sie sicherlich ein Darlehen über EUR 500.000 erhalten.
Doch steckt hier auch ein Risiko im Detail. Wie alt sind Sie? Rente wann?
GGfalls wäre es sinnvoll das Darlehen über EUR 500.000 auf 20 Jahre Sollzinsbindung auszulegen?
Sinnvoll oder zu viel Risiko
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Zitat von Bankkaufmann