EW Schenkung

Hallo zusammen,

meine Eltern haben eine Eigentumswohnung mit einem Verkehrswert von ca.100.000€.

Diese soll ich von meinen Eltern bekommen und räume Ihnen Lebenlanges Mietrecht ein. Hintergrund ist im Todesfall die Erbschaftssteuer nicht zahlen zu müssen. Wie hoch sind die Kosten bei einer Schenkung und geht dies so?

Habe da keinerlei Ahnung von