erbpachtrecht

Das nicht jede Bank den Bau auf einem Erbpachtgrundstück finanziert sollte von vornherein klar sein. Das andere deswegen einen höheren Zinssatz verlangen ist der Umkehrschluss.
Aber ein Zinssatz von 1,5% ist ja grundsätzlich nicht schlecht. Günstiger geht immer.
Was erwartest du denn nun von uns?

Zitat von BenniG

Was erwartest du denn nun von uns?

was ich erwarte, nur eine Antwort, was könntest du mir noch anbieten, ?
ich habe normale Frage gestellt und habe jetzt einen Eindruck ob ich ein Verbrecher wäre, weil ich was Böses geschrieben habe.

Das Haus liegt in 90762, Erbaurecht, keine Volltilgung wegen Pflichteile der Erbschaft , priwate Angelegenheit, ,, mehr Schulden weniger Erbschaft.
So wie ich schon oben gepostet habe:
1 VERMITTLUNGSFIRMA 1,5% 10 Jahre , 2%Tilgung, 12 MOnate Forward
Vor 3 Stunden Anruf vom 2 Vermittlungsfirma, bekannte Onlinefirma , 1,1 % 10 Jahre 12 Monate FD
Komischerweise , 2 Vermittlerfirmen aber die gleiche Bank.
Weil ich noch genug Zeit habe suche ich weiter, ich habe noch eine Bank in der Nähe, bei der habe ich vor 3 Monaten 1,1% .
Natürlich werde ich zur meiner Hausbank gehen , um den Berater zu ärgern und ihm meine Meinung zu seinem Angebot sagen.
Vor 3 MOnaten hat er mir vorgeschlagen 2,4%, obwohl in die Bank damals mit 1.4% geworben hat.

wenn erlaubt, ing diba

warum ich zu anderen Banken gehen will,?
Vllt gibt meine Haus- Bank ähnliche %%%, , man kann Notarkosten sparen.
Für mich ist einfacher , wenn ich mit den Berater persönlich reden kann,
und noch was , wegen der Stillhalteerklärung, bis jetzt niemand hat gefragt

soll ich Ihnen eine KOPIE des E-Mail schicken?

Zitat von noelmaxim

Die Stillhalteerklärung ist zwingend notwendig und danach hätte auch gefragt werden müssen. Wofür benötigen sie die perönliche Betreuung? Wie soll diese Bank dann diese Mindestmargenkonditionen abbilden können?

Der günstigste Zinssatz liegt bei 1,05 % und die Kosten für die Abtretung der Grundschuld bis 300 Euro werden übernommen. Sind die Abtretungsgebühren geringer - wovon ich ausgehe - kann die Differenz an den Kunden ausgezahlt werden.

über die Stillhalteerklärung hat meine Bank nie gefragt,
wo kriegt man 1,05 % ? ist 1,05 % auch mit Erbaurecht möglich?

Ja, den Zins gibt es bei mir.

Wie soll ein Haus versteigert werden, das aus einem fremden Grundstück steht? Der Gründstückseigentümer kann alles blockieren. U.a. auch deshalb die Stillhalteerklärung. Die gibt der Erbbaurechtsgeber aber auch meistens ab.

Zitat von noelmaxim

Ja, den Zins gibt es bei mir.

Wie soll ein Haus versteigert werden, das aus einem fremden Grundstück steht? Der Gründstückseigentümer kann alles blockieren. U.a. auch deshalb die Stillhalteerklärung. Die gibt der Erbbaurechtsgeber aber auch meistens ab.

und was könnte passieren , wenn der Erbbaurechtsgeber keine Still....... abgibt.?
Keine Finanzierung? Höhere Zinsen,?
Kann man Sie anrufen ?
Ist so was nicht im Grundbuch eingetragen?

Innerhalb einer 50% Beleihung kann man ggf. auch ohne diese Erklärung ein positives Kreditvotum erwirken.

Wie und wo haben Sie das denn vorher finanziert gehabt?

Sie können mich morgen gerne anrufen.

morgen ist ein Feiertag, ich will Sie nicht stören, anschlussfinanzierung erst im März 2017.
Finazierung bei der Sparkasse
50% müsste kein problem sein,