Kredit möglich?

25.03.2017, 14:34

Hallo....

Ich habe eine Frage zum Kredit für eine Immobilie.
Unsere Finanzen:
Wir sind ein dreiköpfige Familie (Mama, Papa, Kind)
Einkommen Papa: 2300-2700 €
Kindergeld: 192 €.
Mama möchte in der nächsten Zeit auf 450 € arbeiten.
In mom. zahlen wir 650 € Kaltmiete und knapp 900 € warm.
Leider haben wir in mom. noch knapp 7000 € schulden, die wir mit 100 monatlich abzahlen (Arbeitgeberdahrlen).
Sonst haben wir keine großartigen Unkosten.
Kein Eigenkapital.
Unser Vorhaben:
Bauen/Kaufen mit meinen Eltern:
Eigenkapital von meinen Eltern 150.000-170.000 €.
Hätten wir Chancen einen Kredit zu bekommen?
Wird in der Rechnung bei der Bank, Grundsteuer usw. durch 2 Parteien geteilt?
Welche seriöse Bank würdet ihr empfehlen?

LG

25.03.2017, 14:36

Hallo Milla86, das Eigenkapital der Eltern ist schonmal sehr gut.
Gibt ein Zweifamilienhaus oder?
Grunderwerbsteuer geht an die Eigentümer.
Wenn die Eltern nicht mehr arbeiten wäre es interessant dass Ihr Eigentümer seit und die andere Wohnung an die Eltern vermietet.
Wie hoch sind die Gesamtkosten?
Wo soll der Neubau oder die Immobilie in Deutschland stehen?

25.03.2017, 14:51

Ja, es soll ein Zweifamilienhaus werden und auch nicht groß, da unsere Familienplanung abgeschlossen ist.
Meine Eltern verkaufen ihr Haus, daher das Eigenkapital.
Sie werden keinen weiteren Kredit aufnehmen und ihre Ausgaben für die Zukunft sollen bei Grundsteuer, Stadtwerke usw. bleiben, so das sie auch keine Miete zahlen sollen.
Der Neubau soll in Deutschland sein und wie hoch die Gesamtkosten sind, wissen wir noch nicht genau.

25.03.2017, 14:59

Um die Bonität noch besser darzustellen würde ich mit dem Eigenkapital der Eltern den Kredit über EUR 7.000 ablösen.

Dann schauen Sie sich gerne um nach einer passenden Immobilie.

Aber nicht alles Eigenkapital voll einsetzen.

Puffer für unvorhergesehenes ist auch sehr wichtig.

30.03.2017, 20:21

Hallo Milla,

du hast nach einer seriösen Bank für die Finanzierung gefragt. Um diese Frage zu beantworten braucht es sehf viel mehr Infos, da jede Bank ihre Stärken und Schwächen hat und die Beste gibt es nicht. Das ist immer Situationsbezogen.
Am besten ihr wendet euch an einen Finanzierungmakler, der vergleicht bis zu 400 Banken für euch.

lg Stefan

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