Die allgemein gültige Regel ist eigentlich die, dass Bauherren oder Hauskäufer bei geringen Bauzinsen die Anfangstilgung höher als 1 % anlegen sollten. Damit wird die Kreditlaufzeit eingegrenzt. Sinnvoll wäre eine zwei bis dreiprozentige Anfangstilgung, da bei Bauzinsen die Kreditrate relativ günstig ist. Aber genau dieser Punkt wird von den meisten Banken verschwiegen. In der Regel versuchen die Banken ihren Kunden eine einprozentige Anfangstilgung nahezulegen. Aus dem einfachen Grund, dass sie es so gelernt haben.

Wenn der Bankangestellte ihrer Bank auch nichts anderes empfiehlt als die einprozentige Anfangstilgung, sollten Sie überlegen, ob Sie nicht doch einen anderen Fachmann um Rat bitten möchten. Die Finanzierungskosten einer Immobilie werden von den Konditionen beeinflusst, aber wenn Sie sich haben schlecht beraten lassen, kann dies auch relativ negative Auswirkungen auf die Kosten der Finanzierung haben.