Wohnung kaufen?

25.10.2017, 11:12

Hallo,

Ich moechte mir eine Eigentumswohnung kaufen.

Preis: 85000 inc. Parkplatz.

Eigenkapital: 15000
Festanstellung
Einkommen: 1900
Wohnung hat 60 qm und befindet sich auf einem Dorf.....Baujahr 1970. Darum günstiger....

Warum ich hier schreibe ist folgendes: Heizung wurde in diesem Mehrfamilienhaus erneuert, somit liegen die Ruecklagen bei 2500 Euro. Und auf dem Parkplatz (Autoabstellplatz) ist eine grosse Oelspur, der jetztige Besitzer hatte Probleme mit dem Auto.

Mit der Wohnung, an sich wäre ich zufrieden, 2 km zur Arbeit, Bank und Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.

Nur wegen der Rücklagen und der Öllspur bin ich mir nicht sicher.

Die Maklerin sagte Sie würde es so in den Kaufvertrag aufnehmen, dass der Vorbesitzer der Wohnung, den Öllfleck verursacht hatte. Macht dies ein Unterschied?

Und die zweite Frage, angenommen ich hätte 20000 Eigenkapital, bis zur welcher hoehe koennte ich mir eine Wohnung leisten? Wäre eine Wohnung fuer 140000 zu teuer?

Vielen dank fuer Eure Hilfe!

Gruss..

25.10.2017, 11:34

So lang eine Rücklage vorhanden ist, ist das doch schön. Ist diese für das gesamte Haus oder nur der Anteil deiner Wohnung?
Wie viele Parteien hat das Haus?
Stehen demnächst weitere Instandhaltungsmaßnahmen an?

Was bringt es dir, dass im Kaufvertrag steht, dass der Vorbesitzer den Ölfleck verursacht hat?

25.10.2017, 15:27

Hallo Jochen,

- Kreditverpflichtungen/Verbindlichkeiten?
- Beziehungsstatus?
- Kinder?
- Alter?
- Region?
- Welche mtl. Zins-, und Tilgungsrate ist gewünscht?

Warum bereinigt der Vorbesitzer, der ja auch Verkäufer ist, den Ölfleck im Zuge des Verkaufs nicht?

25.10.2017, 17:21

Hallo,

vielmehr ging es darum, was passiert mit dem ausgelaufenem Öl auf der Parkfläche? Kaufe ich die Wohnung, hafte ich dann für den entstandenen Schaden (das ausgelaufene Öl), oder kann das so bleiben, mir ist es an sich egal.

Ansonsten zu dem Fleck kann ich im Moment nichts sagen in einer Woche habe ich noch ein Termin zur Besichtigung. Aber es klang beim ersten Mal so als ob er den Fleck so lassen wollte...

Und das mit den Rücklagen das sind ca. 2000 Euro für die Wohnung.

ansonsten:

-keine Kredite
-38 Jahre alt
-keine Kinder
-geschieden, keine Zahlungen...
-Baden-Würtemberg
-möglichst schnell abzahlen!!! Ohne Stress

.
-am besten 10 bis 15 Jahre Zinsbindung, eher 10. Bis dahin ist mein Bausparvertrag mit aktuell 6000 Euro voll, fehlen noch 24000 Euro. Innerhalb von 10 Jahren ohne Probleme.
- kann ohne Probleme 500 Euro monatlich abzahlen
-Hausgeld beträgt 160 Euro

mfg

Jochen

26.10.2017, 05:44

Hallo Jochen, wenn Sie EUR 500 für EUR 85.000 monatlich zahlen wollen ist eigentlich einem Baufinanzierungsdarlehen nichts entgegenzuwenden.

Das mit dem Ölfleck kann man sicherlich verankern dass dieser von dem Verkäufer stammt.
Doch das interessiert ja einen Geschädigten nicht wenn Sie morgen Eigentümer werden.
Der Verkäufer hat einfach keinen Bock das auszubessern. Das wird es doch sein.
Was ist mit Sand oder einfach örtliche Feuerwehr ansprechen? Die machen das doch gerne.

Hausgeld soweit auch in Ordnung.
Sollte passen.

26.10.2017, 06:45

Die Feuerwehr macht das gerne (??) ja klar - die wird dir dann eine entsprechende Rechnung schicken. Apropos, was soll sie machen, Ölbindemittel auf einen eingetrockneten Ölfleck werfen?

26.10.2017, 08:11

Mich persoenlich stört der Fleck überhaupt nicht..... Ich hatte nur sorgen ....was ist wenn einer spazieren geht im das auffaellt und der mich anzeigt...oder so ähnlich....reicht das, wenn ich das im Kaufvertrag reinschreiben lasse, dass der Verursacher der Vorbesitzer war?

Gruesse

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