Nebenkosten mit zusätzlichen (Konsum-) Kredit möglich?

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  1. Avatar von TimBro
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    Standard Nebenkosten mit zusätzlichen (Konsum-) Kredit möglich?

    Hallo liebe Community,

    ist es möglich neben der Baufinanzierung einen zusätzlichen Kredit für die Nebenkosten aufzunehmen?

    Folgende Ausgangssituation:
    Nettoeinkommen (Paar) gesamt ca. 4000,- €
    Beamter und Angestellte mit unbefristeten Arbeitsvertrag.
    Grundstück für 105.000,-€ gefunden. Anfang nächstes Jahr kann bebaut werden.
    Nebenkosten ( Grunderwerbssteuer, Notar etc.) bei etwa 13.500 €.
    Darauf soll ein EFH stehen, sodass ungefähr eine Summe von insgesamt 300.000,- € finanziert werden soll.

    Da wir sehr jung sind, konnten wir bisher nicht viel Eigenkapital ansparen. Wir müssten noch 10.000,- € für die Nebenkosten auftreiben.

    Meine Idee wäre es einen Kredit aufzunehmen über 10.000€ und in 12 Monaten abzuzahlen. Das wäre bei unserer derzeitigen Lage auch kein finanzielles Problem.

    Meine Frage ist, ob die Bank da mitspielt, wenn bereits eine Baufinanzierung läuft?

    Viel Dank für Eure Antworten.

  2. Avatar von Malapascua
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    Standard AW: Nebenkosten mit zusätzlichen (Konsum-) Kredit möglich?

    Verwandte? Wäre wesentlich einfacher und die Summe ist ja ein Witz.

  3. Avatar von Herrmueller
    Herrmueller ist offline

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    Standard AW: Nebenkosten mit zusätzlichen (Konsum-) Kredit möglich?

    Verständnissfrage:

    103.000 EUR Grundstück
    197.000 EUR Haus

    Was wird das für ein Haus ? Ab Oberkante Bodenplatte ?
    Sind da sämtliche Kosten für Vermessung, Bodengutachten, Bauanträge, Anschlusskosten (Kanal/Wasser/Strom/Telefon), Außenanlagen usw. schon eingerechnet ?

    Da wir sehr jung sind,
    -> befürchte ich, dass da noch viele Kosten schlummern, von denen Ihr gar nicht zu träumen wagt.

    Lasst mich raten, der Hauspreis ist für "schlüsselfertig" ??

  4. Avatar von noelmaxim
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    Standard AW: Nebenkosten mit zusätzlichen (Konsum-) Kredit möglich?

    Neubau wo noch nicht mal die Nebenkosten vorhanden sind? Jung, kein Eigenkapital, lasst die Finger von einem Neubau, erst Recht wo die Nebenkosten über einen Konsumkredit finanziert werden müssen/sollen.

  5. Avatar von Bankkaufmann
    Bankkaufmann ist offline

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    Standard AW: Nebenkosten mit zusätzlichen (Konsum-) Kredit möglich?

    Hallo TimBro, wenn Sie als junges Paar EUR 4.000 verdienen dann ist aus meiner Sicht die Finanzierung eines Neubaues auch mit Nebenkosten über EUR 300.000 gut machbar.
    Sie brauchen nicht im Vorfeld die Kaufpreisnebenkosten mit einem teuren Ratenkredit mit aufnehmen.

    Wo in Deutschland soll das Objekt dann stehen?

  6. Avatar von noelmaxim
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    Standard AW: Nebenkosten mit zusätzlichen (Konsum-) Kredit möglich?

    Sondern, lieber Bankkaufmann?

  7. Avatar von nexttry
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    Standard AW: Nebenkosten mit zusätzlichen (Konsum-) Kredit möglich?

    Zitat Zitat von noelmaxim
    Neubau wo noch nicht mal die Nebenkosten vorhanden sind? Jung, kein Eigenkapital, lasst die Finger von einem Neubau, erst Recht wo die Nebenkosten über einen Konsumkredit finanziert werden müssen/sollen.
    Kennen wir uns? Scherz

    Absolut dieser Meinung. Dazu kommt, das für die Summe kein Neubau inkl. aller Baunebenkosten machbar ist. Nichtmal in der günstigsten Region Deutschlands

  8. Avatar von TimBro
    TimBro ist offline
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    Standard AW: Nebenkosten mit zusätzlichen (Konsum-) Kredit möglich?

    Vielen Dank für die Antworten und Anregungen.

    Wir bauen sehr nördlich in Deutschland. Habe mal Preise mit anderen Bundesländer verglichen und bauen zum Glück sehr günstig in unserem Bereich.

    Wir bauen sehr klein und bescheiden. Daher kommt der geringe Preis zustande.

    Wir haben das Geld von Verwandten erhalten und zahlen nun 1000,- € monatl. ab.

    Ich bin der Meinung, jung anfangen zu bauen und schnell abzahlen ist der bessere Weg, als erst Sparen und dann mit mehr Eigenkapital zu finanzieren. Noch ist das Baugeld günstig.

    Gruß TimBro

  9. Avatar von Herrmueller
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    Standard AW: Nebenkosten mit zusätzlichen (Konsum-) Kredit möglich?

    Wir bauen sehr klein und bescheiden. Daher kommt der geringe Preis zustande.
    D.h. ab Oberkante Bodenplatte 100 qm ?

    Das Problem ist, dass Ihr ohne Eigenkapital eine 110% Finanzierung benötigt. Kommen dann ungeplante Kosten dazu, steht Ihr sofort mit dem Rücken zur Wand...

    Noch ist das Baugeld günstig.
    Gebaut wurde und wird immer......

  10. Avatar von noelmaxim
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    Standard AW: Nebenkosten mit zusätzlichen (Konsum-) Kredit möglich?

    Alles Gute, berichte uns nach Fertigstellung.

  11. Avatar von Hilfe
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    Standard AW: Nebenkosten mit zusätzlichen (Konsum-) Kredit möglich?

    4000 netto und kein EK ? Was macht ihr wenn Auto oder Waschmaschine kaputt geht . Wie wird die Küche finanziert ? Seit wann verdient ihr 4000 netto , Kinder Wunsch ? Andere Kredit ?

  12. Avatar von Ex-Studentin
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    Standard AW: Nebenkosten mit zusätzlichen (Konsum-) Kredit möglich?

    Müsst ihr das Grundstück innerhalb einer gewissen Frist bebauen? Seid ihr an einen Bauträger gebunden? Ist das Grundstück bereits komplett erschlossen?
    Sind Kinder geplant?

    Mich würde auch der Ausgang interessieren. Haben ein ähnliches Einkommen uns im ersten Moment klingt das Vorhaben durchaus verrückt. Vielleicht habt ihr aber auch Maurer, Zimmermänner, Elektriker etc. in der Familie..?

    Wünsche euch alles Gute! Wenn ihr je nach Alter noch viele Jahre Zeit habt bis zur Familiengründung und sparsam lebt, könnt ihr vermutlich 25-30.000€ jedes Jahr ins Haus stecken.

  13. Avatar von Malapascua
    Malapascua ist offline

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    Standard AW: Nebenkosten mit zusätzlichen (Konsum-) Kredit möglich?

    Zitat Zitat von Hilfe
    4000 netto und kein EK ? Was macht ihr wenn Auto oder Waschmaschine kaputt geht . Wie wird die Küche finanziert ? Seit wann verdient ihr 4000 netto , Kinder Wunsch ? Andere Kredit ?
    Es handelt sich beim Fragesteller im Prinzip noch um Kinder (wer außer Amerikanern heiratet mit 22???) passieren darf da nix.

  14. Avatar von Hilfe
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    Standard AW: Nebenkosten mit zusätzlichen (Konsum-) Kredit möglich?

    Zitat Zitat von Malapascua
    Es handelt sich beim Fragesteller im Prinzip noch um Kinder (wer außer Amerikanern heiratet mit 22???) passieren darf da nix.
    wo steht das beide 22 sind ? Lese es nicht raus

  15. Avatar von Malapascua
    Malapascua ist offline

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    Standard AW: Nebenkosten mit zusätzlichen (Konsum-) Kredit möglich?

    Ups - Strang verwechselt :-)

    Sorry

  16. Avatar von noelmaxim
    noelmaxim ist offline

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    Standard AW: Nebenkosten mit zusätzlichen (Konsum-) Kredit möglich?

    Ich denke aber auch, dass man 22 jährige nicht als "noch fast Kinder" bezeichnen muss, ohne die Menschen zu kennen und selbst wenn, muss man die Gesamtsituation betrachten.

    In dem Thread auf dass sich Malapascua bezieht ist nicht das Alter der Grund, warum ich das Vorhaben als kritisch und zu überdenken beurteile, sondern das Fehlen von EK.

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