Wohnung innerhalb der Familie verkaufen

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  1. Avatar von Neuling173
    Neuling173 ist offline
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    Standard Wohnung innerhalb der Familie verkaufen

    Guten Tag Liebe Gemeinde

    Da ich auf diesem Gebiet eine absolute Null bin wende ich mich an auch .

    Vorabinfo

    Meine Mutter lebt in einem 2 Familienhaus . Bis vor 4 Wochen wohnte meine Oma noch im oberen Stock .

    Meiner Mutter wurde vor dem Tod schon die untere Wohnung notariell überschrieben .

    Durch den Tod meiner Oma , erhält nun mein Onkel , Bruder meiner Mutter , die Wohnung im 2.ten Stock .

    Dies wurde auch notariell festgehalten .

    Da er mit der Wohnung nichts anfangen kann , will ich ihm diese nun abkaufen.

    heute war ein Gutachter da , der die Wohnung auf grob 130.000€ schätzt .

    Ich habe ein gutes Verhältniss zu meinem Onkel , er würde mir die Wohnung für knapp 100.000€ überlassen.

    Welche Folgekosten kommen nun auf mich zu wenn ich ihm diese Wohnung abkaufe ? ,Notar ? Úmschreibekosten ? Steuer ?

    und welcher Weg wäre denn am sinnvolsten ?

    Danke vorab für euer Bemühen

    Viele Grüße

  2. Avatar von finanzierung
    finanzierung ist offline

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    Standard AW: Wohnung innerhalb der Familie verkaufen

    Notar + Grunderwerbssteuer

  3. Avatar von Hanomag
    Hanomag ist offline

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    Standard AW: Wohnung innerhalb der Familie verkaufen

    Zitat Zitat von finanzierung
    Notar + Grunderwerbssteuer
    Im Zuge einer Erbauseinandersetzung fällt zwischen nahen Verwandten oftmals keine Grunderwerbsteuer an. Gilt das hier vielleicht auch?

  4. Avatar von Kasi76
    Kasi76 ist offline

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    Standard AW: Wohnung innerhalb der Familie verkaufen

    Das mit der Grunderwerbssteuer ist ziemlich klar geregelt. Beim Verkauf einer Immobilie in grader Linie fällt keine Grunderwerbssteuer an. Grade Linie ist Eltern an Kinder. Nicht Geschwister, nicht Onkel / Tante.
    Für den Erwerb der Wohnung vom Onkel gibt es keine andere Lösung als den ganz normalen Kaufvertrag vor dem Notar. Wenn man den Kaufpreis niedriger macht, als der Wert tatsächlich ist, muss man aufpassen: da könnte das Finanzamt ein versteckte Schenkung wittern. Deshalb ist es gut, wenn du von dem Gutachter etwas Schriftliches hättest.

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