Finanzierung von Teileigentum

+ Antworten
7Antworten
  1. Avatar von kreis96
    kreis96 ist offline
    Themen Starter

    Title
    Erfahrener Benutzer
    seit
    13.10.2014
    Beiträge
    235
    Danke
    72

    Standard Finanzierung von Teileigentum

    Welche Finanzierungsvariante gegenüber einem Darlehne mit Zinsfestschreibung habe ich als Kapitalanleger, wenn ich nach Erwerb eines Mehrfamilienhauses dieses in Teileigentum aufteile (z.B. in seine drei Wohneinheiten) und die geteilten Wohnungen wieder verkaufen will ? Da der Zeitraum Ankauf MFH,Teileigentumsbildung und Abverkauf des Teileigentums nicht planbar ist, halte ich eine Baufinanzierung mit fester Laufzeit nicht für geeignet und ich suche daher nach Alternativen.

  2. Avatar von noelmaxim
    noelmaxim ist offline

    Title
    Erfahrener Benutzer
    seit
    07.03.2010
    Ort
    Braunschweig
    Beiträge
    13.138
    Danke
    1017

    Standard AW: Finanzierung von Teileigentum

    Hallo kreis96,

    da wird deine Hausbank eine Lösung für dich bereit halten.

  3. Avatar von kreis96
    kreis96 ist offline
    Themen Starter

    Title
    Erfahrener Benutzer
    seit
    13.10.2014
    Beiträge
    235
    Danke
    72

    Standard AW: Finanzierung von Teileigentum

    Hallo Noelmaxim,

    wenn das die Bank ist, bei der ich mein Girokonto habe: die ist von mir arg aufgrund des Themas Widerrufsjoker strapaziert worden. Ich versuche mein Glück.

  4. Avatar von noelmaxim
    noelmaxim ist offline

    Title
    Erfahrener Benutzer
    seit
    07.03.2010
    Ort
    Braunschweig
    Beiträge
    13.138
    Danke
    1017

    Standard AW: Finanzierung von Teileigentum

    Versuch es mal

    Ab 2 besser 3 Jahre Zinsfestschreibungszeit können wir reden

  5. Avatar von Bankkaufmann
    Bankkaufmann ist offline

    Title
    Erfahrener Benutzer
    seit
    20.05.2013
    Ort
    71229 Leonberg-Höfingen, Hinter der Kelter 3
    Beiträge
    6.858
    Danke
    517

    Standard AW: Finanzierung von Teileigentum

    Hallo Kreis96, Wenn Sie als reiner Bauträger auftreten wollen erhalten Sie selbstverständlich auch variable Darlehenskonditonen.
    Dies bedingt aber auch aktuell vorhandene bestehende Vermögensteile usw.
    Man kann bankseitig immer über alles reden.
    Eine Bank möchte ein Geschäft machen und ich würde nicht von Anfang an sagen dass es auch bei Ihnen nicht geht.
    Es kommt einfach auf Ihre Gesamtsituation darauf an.
    Doch selbst eine feste Sollzinsbindung von wenigen Jahren ist ja nicht schlimm (wenn es nicht anderst geht) und Sie können trotzdem jederzeit ein Objekt kaufen und aufteilen und veräussern.

  6. Avatar von noelmaxim
    noelmaxim ist offline

    Title
    Erfahrener Benutzer
    seit
    07.03.2010
    Ort
    Braunschweig
    Beiträge
    13.138
    Danke
    1017

    Standard AW: Finanzierung von Teileigentum

    Bankkaufmann, ich halte von ca. 500 Banken keine Bank bereit, die für eine Bauträgertätigkeit bzw. einen Ankauf und einen schnellen (ggf gleichzeitigen) Verkauf eine Finnazierung bereit hält.

    Hausbank, Volksbank (wäre bei uns in BS die einzige Bank, die ab einem gewissen Volumen eine Lösung bereit halten könnte) oder regionale Bank vor Ort, mehr fällt mir nicht ein. Kannst du uns mal eine Bank benennen, die für dich überregional in Frage kommen würde?

  7. Avatar von Bankkaufmann
    Bankkaufmann ist offline

    Title
    Erfahrener Benutzer
    seit
    20.05.2013
    Ort
    71229 Leonberg-Höfingen, Hinter der Kelter 3
    Beiträge
    6.858
    Danke
    517

    Standard AW: Finanzierung von Teileigentum

    Es gibt nicht nur Plattformen sondern auch direkte Bankkontakte.

  8. Avatar von noelmaxim
    noelmaxim ist offline

    Title
    Erfahrener Benutzer
    seit
    07.03.2010
    Ort
    Braunschweig
    Beiträge
    13.138
    Danke
    1017

    Standard AW: Finanzierung von Teileigentum

    Eben, ich habe diese erfragt und dich gebeten, uns mal welche zu benennen, bzw. Banken/Bnakkontakte benennen, an die man sich wenden kann.

Ähnliche Themen

  1. Finanzierung einer Mietwohnung bei bestehender Finanzierung

    Von Batman_BU im Forum Baufinanzierung
    Antworten: 28
    Letzter Beitrag: 09.07.2017, 16:18
  2. Antworten: 9
    Letzter Beitrag: 25.06.2017, 19:06
  3. Solide Finanzierung? 80% Finanzierung

    Von rupa im Forum Baufinanzierung
    Antworten: 7
    Letzter Beitrag: 02.06.2015, 07:29
  4. Auto Finanzierung (GW) - 3 Wege Finanzierung?

    Von Icefighter im Forum Allgemeine Kredite
    Antworten: 3
    Letzter Beitrag: 20.06.2014, 13:05