aktueller wert

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  1. Avatar von viktor
    viktor ist offline
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    Standard aktueller wert

    angenommen war der kaufpreis einer immobilie X dm 200000,-
    nun ist diese schon 25 jahre alt.
    die immobilien wert hat sich verdoppelt in 25 jahren.
    also heutiger neuwert wäre dm.400000,- / €.200000,-
    abzüglich alterung 2% pa, wert nur noch €100000,-

    von diesem wert sei noch die 25 jahre inflationsrate in abzug zu bringen. ist das logisch/ korrekt ?

  2. Avatar von viktor
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    Standard AW: aktueller wert

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  3. Avatar von titan1981
    titan1981 ist offline

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    Standard AW: aktueller wert

    Und welches Fazit ziehst du daraus?

  4. Avatar von utopus
    utopus ist gerade online

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    Standard AW: aktueller wert

    Die Abschreibung über 50 Jahre - gilt allerdings nur, wenn bisher nie was am Objekt gemacht wurde.
    Und die Inflation arbeitet bei der Immobilie eher zu deinen Gunsten.

    Hängt natürlich immer von Lage, Lage, Lage ab.

    Am besten mal im Netz nach vergleichbaren Objekten schauen - oder einen Gutachter befragen.

  5. Avatar von hugocontrollo
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    Standard AW: aktueller wert

    Hallo,

    wenn ich so bei uns die Immobilienpreise ansehe (Kleinstadt Baden-Württemberg) dann sind die alleine in zwei Jahren von 2.500 auf 3.000 Euro pro qm bei Eigentumswohnungen gestiegen. Also bei uns haben sich vor 40 Jahren gekaufte Wohnungen von 155.000 DM auf 350.000 Euro vervielfacht. Aber die Steigerung ist erst wieder seit der Fianzkrise beachtlich geworden. Nach 1996 sind die Immopreise eingebrochen. Gibt natürlich auch Gegenden, wo man nicht hinwill, da sind dann auch die Immopreise entsprechend.

  6. Avatar von bruno68
    bruno68 ist offline

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    Standard AW: aktueller wert

    @ Viktor,

    Seltsame Frage? Warum jetzt eine Bewertung? Verkauf oder Kauf?

    Wer so anfängt sollte sich die Geschichte von Hans in Glück (https://www.grimmstories.com/de/grim...hans_im_glueck) noch mal durchlesen! Am Ende war alles weg!

    Und hören Sie auf zu glauben, wenn Sie wissen wollen was die Hütte wert ist. Da hilft nur ein Gutachten, mit Unterschrift und Stempel des Gutachters! Nur leider bitten die zu Kasse, aber dafür haften die auch!

    Was Sie von kostenlose Internet - Gutachten zu halten haben? "Kostenlos" ist auch gleichzusetzen mit "Wertlos"! Besonders wenn sich nach wenigen Tagen, etliche Immobilienmakler melden und ein schlechtes Angebot wegen ihren Verkauf anbieten!
    Leadsgenerierung zum Abzocken!

    bruno68

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