Kredit nehmen welche Tips sollte ich befolgen ?

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  1. Avatar von clower
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    Standard Kredit nehmen welche Tips sollte ich befolgen ?

    Ich werde in der Zukunft 80.000 Euro brauchen um Erbe auszuzahlen. Ich bin 30 Jahre Alt, unverheiratet, habe keine Kinder und wohne in eigener Wohnung. Ich arbeite in der nähe von München und von Beruf bin ich Softwareentwickler, ich verdiene etwas mehr als 2600 Euro Netto. Wenn die Zeit kommt das Erbe auszuzahlen werde ich hinzu noch Mieteinnahmen in höhe von etwas mehr als 6.000 Euro im Monat haben.

    Auf was sollte ich aufpassen wenn es sich um Kredit aufnehmen geht ?
    Wie soll ich richtig verhandeln oder kann man nicht verhandeln ?
    Wie soll ich am besten vorgehen ?
    Ist die Bank die beste Möglichkeit ?
    Wie kann ich meine Konditionen verbessern, also damit der Zins kleiner ist ?
    Bei welchen Banken soll ich mich erkündigen ?

    Ist ein Persönlicher Termin bei der Bank besser oder spielt das am ende keine Rolle, denn viele Banken bieten online Abfragen wo man den Zins nach paar Minuten mitgeteilt bekommt.

    Was ich bis jetzt getan habe:
    Ich habe mich per email an die Postbank gewendet und um einen Persönlichen Termin gebeten. Telefonisch ist mir dann mitgeteilt worden das es entweder über Telefon oder Online geht (das fand ich schon komisch). Dabei ist mir gesagt worden das die Postbank bis Maximum 50.000 Euro geht und nicht mehr. Nach einen austausch von 15 Minuten sind die Daten ermittelt worden und das Ergebnis war das die Postbank für 50.000 Euro einen Zins in höhe von 5% haben möchte. Das empfand ich als sehr viel.

  2. Avatar von tneub
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    Standard AW: Kredit nehmen welche Tips sollte ich befolgen ?

    Wenn du einen Erbe auszahlst, wirst du doch im Gegenzug vermutlich eine Immobilie bekommen.
    Diese kannst du dann als Sicherheit für einen Immobilienkredit einsetzen. Wenn die restlichen Rahmenbedingungen passen, bist du je nach Laufzeit vermutlich dann bei Zinsen in Höhen von 0,X bis 1,X%.
    Zu beachten ist, dass Immobilienkredite in der Regel erst ab 50T€ ausgezahlt werden.
    Noch eine Nachfrage, ist die Immobilie noch belastet oder schuldenfrei?


    Als Tipp: Gehe zu einem Vermittler und nicht zu einer Bank. Es ist sehr unwahrscheinlich, dass du bei einer Bank genau die richtige wählst, wo die Zinsen am niedrigsten sind.

  3. Avatar von clower
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    Standard AW: Kredit nehmen welche Tips sollte ich befolgen ?

    Zitat Zitat von tneub
    Wenn du einen Erbe auszahlst, wirst du doch im Gegenzug vermutlich eine Immobilie bekommen.
    Diese kannst du dann als Sicherheit für einen Immobilienkredit einsetzen. Wenn die restlichen Rahmenbedingungen passen, bist du je nach Laufzeit vermutlich dann bei Zinsen in Höhen von 0,X bis 1,X%.
    Zu beachten ist, dass Immobilienkredite in der Regel erst ab 50T€ ausgezahlt werden.
    Noch eine Nachfrage, ist die Immobilie noch belastet oder schuldenfrei?
    Als Tipp: Gehe zu einem Vermittler und nicht zu einer Bank. Es ist sehr unwahrscheinlich, dass du bei einer Bank genau die richtige wählst, wo die Zinsen am niedrigsten sind.
    Danke für die schnelle Antwort. Also ja ich bekomme im Gegenzug eine Immobilie und die ist schuldenfrei. Danke für denn Tip mit Vermittler. Soll ich online nach Vermittler suchen ?

    Jetzt weiß ich auch das ich nach einen Immobilienkredite suchen sollte.

  4. Avatar von BenniG
    BenniG ist offline

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    Standard AW: Kredit nehmen welche Tips sollte ich befolgen ?

    Bist du sicher, dass das Leben als Vermieter das richtige für dich ist?
    Wie viele Wohnungen hat denn das Objekt?

  5. Avatar von noelmaxim
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    Standard AW: Kredit nehmen welche Tips sollte ich befolgen ?

    Was ist denn die Immobilie wert? Haben sie diese mal bewerten lassen? Um was für eine Immobilie handelt es sich?

  6. Avatar von BenniG
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    Standard AW: Kredit nehmen welche Tips sollte ich befolgen ?

    Bei 6.000 € Mieteinnahmen im Monat sicherlich im 7-stelligen Bereich.

  7. Avatar von clower
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    Standard AW: Kredit nehmen welche Tips sollte ich befolgen ?

    Zitat Zitat von BenniG
    Bist du sicher, dass das Leben als Vermieter das richtige für dich ist?
    Wie viele Wohnungen hat denn das Objekt?
    Ich mache das schon Lange. Es gibt bereiche wo ich mich verbessern könnte.
    7 Wohnungen und 2 Geschäftsräume.

    Zitat Zitat von noelmaxim
    Was ist denn die Immobilie wert? Haben sie diese mal bewerten lassen? Um was für eine Immobilie handelt es sich?
    Es ist ein Haus. Es ist bewertet worden auf 2.5 Mio.

  8. Avatar von Bankkaufmann
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    Standard AW: Kredit nehmen welche Tips sollte ich befolgen ?

    Hallo clower, wenn Sie eine Immobilie erben die einen Wert von etwa EUR 2.5 Mio hat und auch schuldenfrei ist und Sie im Gegenzug ein Erbe auszahlen müssen habe ich im Gegenzug einen kleinen Tip gleich dazu.
    Nehmen Sie ein Darlehen von EUR 100.000 auf anstatt EUR 80.000.
    Denn bei einem Darlehensvolumen von EUR 100.000 sind die Konditionen in der Regel besser als bei EUR 80.000.
    Eine Kreditvergabe sollte relativ unkompliziert und sehr schnell umsetzbar sein.

  9. Avatar von utopus
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    Standard AW: Kredit nehmen welche Tips sollte ich befolgen ?

    Für die Erbschaftssteuer muss kein Kredit aufgenommen werden?

  10. Avatar von damario89
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    Standard AW: Kredit nehmen welche Tips sollte ich befolgen ?

    Zitat Zitat von utopus
    Für die Erbschaftssteuer muss kein Kredit aufgenommen werden?
    Wird leider immer mehr Realität: https://www.tz.de/muenchen/stadt/lud...-13359009.html

  11. Avatar von Herrmueller
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    Standard AW: Kredit nehmen welche Tips sollte ich befolgen ?

    Da bezahlt man sein Haus dann ein 2. mal......

  12. Avatar von noelmaxim
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    Standard AW: Kredit nehmen welche Tips sollte ich befolgen ?

    Hat es aber wertemässig auch verzehnfacht.

    Jammern auf ganz grossem Niveau!!

  13. Avatar von utopus
    utopus ist offline

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    Standard AW: Kredit nehmen welche Tips sollte ich befolgen ?

    Solche Übergänge muss man dann über lange Zeit planen - und alle 10 Jahre einen Teil übertragen -
    und (falls möglich) den Wert mit Grundbucheinträgen mindern (Nießbrauch etc.) ...

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