Baufinanzierung

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  1. Avatar von porto123
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    Standard Baufinanzierung

    Hallo, eine Frage zur Baufinanzierung: Wir haben letztes Jahr unseren Rohbau (mit Fenstern und Haustür) gebaut. Mit Eigenkapital. Jetzt möchten wir das Haus fertigstellen und benötigen dazu einen Kredit. Das Haus hat nur 100 qm. Ich denke 100 000 Euro würden reichen. Wir verdienen zusammen derzeit 3000 Euro netto.
    Kann mir bitte jemand sagen ob man mit diesem Einkommen einen Kredit bekommt?

  2. Avatar von Herrmueller
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    Standard AW: Baufinanzierung

    Wäre es ein guter Tipp, mal die Bank zu fragen?

  3. Avatar von BenniG
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    Standard AW: Baufinanzierung

    Ihr wisst sicherlich, dass Euer Nettoeinkommen ist natürlich nicht so pralle, aber immerhin habt ihr ein Grundstück und Haus schon mal aus Eigenkapital auf die Beine gestellt.
    Wie viel ist denn das Grundstück wert und was habt ihr für den Rohbau ausgegeben?
    Wie viele Leute müssen von dem Geld denn leben?
    Wie viel könntet ihr denn monatlich bezahlen?
    Wo wohnt ihr aktuell?

  4. Avatar von porto123
    porto123 ist offline
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    Standard AW: Baufinanzierung

    Grundstücke hier in der Gegend in dieser Größe kosten ca. 200 000 Euro. Der Rohbau hat ca. 170 000 gekostet. 2 Kinder, 2 Erwachsene. 1200 im Monat können wir bezahlen.
    Aktuell wohnen wir zur Miete.

  5. Avatar von porto123
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    Standard AW: Baufinanzierung

    Zitat Zitat von Herrmueller
    Wäre es ein guter Tipp, mal die Bank zu fragen?
    Daran denkt man natürlich zuerst. Aber die Frage alleine ist ja schon eine Kreditanfrage, oder?

  6. Avatar von Herrmueller
    Herrmueller ist offline

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    Standard AW: Baufinanzierung

    Nein, wenn es nur mal um die Aussage geht, ob die finanziellen Verhältnisse passen.....

  7. Avatar von porto123
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    Standard AW: Baufinanzierung

    Wenn die Antwort der Bank negativ ist, bekommt man also keinen Schufaeintrag wegen eines abgelehnten Kredits?

  8. Avatar von peer
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    Standard AW: Baufinanzierung

    Wende dich an einen unabhängigen Finanzierungsberater (gibt es auch hier im Forum). Ansonsten musst du unterscheiden zwischen Konditionsanfragen(Schufaneutral) und Kreditanfragen (mit schufaeintrag)

  9. Avatar von noelmaxim
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    Standard AW: Baufinanzierung

    Zitat Zitat von porto123
    Hallo, eine Frage zur Baufinanzierung: Wir haben letztes Jahr unseren Rohbau (mit Fenstern und Haustür) gebaut. Mit Eigenkapital. Jetzt möchten wir das Haus fertigstellen und benötigen dazu einen Kredit. Das Haus hat nur 100 qm. Ich denke 100 000 Euro würden reichen. Wir verdienen zusammen derzeit 3000 Euro netto.
    Kann mir bitte jemand sagen ob man mit diesem Einkommen einen Kredit bekommt?
    Überhaupt kein Problem, es sind bei dem Beleihungsauslauf die besten Konditionen zu generieren.

  10. Avatar von Bankkaufmann
    Bankkaufmann ist offline

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    Standard AW: Baufinanzierung

    Mit Ihrem Einkommen von EUR 3.000 sowie dem aktuellen Vermögen des Rohbau/Grundstückes mit einem Wert von ca. EUR 370.000 möchten Sie zur Fertigstellung ein Darlehen von ca. EUR 100.000.
    Sie haben hier die besten Chancen Ihr Darlehen nach allen Ihren Wünschen aufzunehmen, egal welche Sollzinsbindung, fast egal welche Rückzahlungsrate.
    Ist Ihre Schufa sauber haben Sie die Freie Wahl aller Angebote.
    "Fragen" Sie am besten bei örtlichen Banken nach aktuellen Konditionen sowie auch im Internet ohne etwas zu unterschreiben.
    Noch ein Tip, Bitte wenn ein Darlehen dann ein Darlehen über EUR 100.000 und nicht weniger.
    Denn viele Darlehenskonditionen sind in der Regel einen Ticken teurer wenn das Darlehen nur beispielsweise EUR 99.000 kostet.
    Viel Erfolg!

  11. Avatar von porto123
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    Standard AW: Baufinanzierung

    Danke für die Infos. Ich dachte die Banken schauen nur auf den Gehaltseingang und für den Rest ( Grundstück und Rohbau) interessieren sie sich kaum. Die Schufa kann ich ja vorab kostenlos anfragen ? Gibt es hierbei etwas zu beachten?

  12. Avatar von noelmaxim
    noelmaxim ist offline

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    Standard AW: Baufinanzierung

    Porto, die Bank braucht die gesamten Beleihungsunterlagen vom Haus, sowie alle Bonitätsunterlgen.

    Schufa brauchen sie vorab nicht einholen, das macht die Bank bei Beantragung, völlig unnötig, da in der Regel diese bei den Verbrauchern genügend ist.

    Gehen sie zu ihrer Hausbank und lassen sich grundlegend beraten und/oder wenden sie sich an mich, alternativ zusätzlich noch an die Interhyp, dann sind sie bestes aufgehoben.

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