Baufinanzierung

Nun ja,

die eine Zahl ist nicht so gut

Schufa Score-Modell Hypothekengeschäft 92,83 %

Ihre Ehefrau wäre einwandfrei eine Premium Kundin, sie wären nur Standard-Kunde ein Ausfallrisiko von 7 % p. a. bei 10 Jahren lässt gerade bei Grundbuch besicherten und finanzierten Darlehn. ein hohes Ausfallrisiko erkennen.

Da wird über einen Zinszuschlag oder aber eine Co-Finanzierung fällig. In beiden Fällen wird die Finanzierung teurer, als wenn beide Premium-Kunden wären, die mit 100 % finanzieren könnten.

Es ist gerade die wichtigste Zahl für eine Haus-, Eigentumsfinanzierung so schlecht bei ihnen.

bruno68

Zitat von noelmaxim

Passt, alles in Ordnung.

Danke für Ihre Antwort:-)

Ja, ja noelmaxim,

nach dem Maul (in Sinne von Luther) des Kunden reden, das können Sie. Fraglich ist nur, ob es auch so ist, wenn die Darlehnanfragen so durchgewunken werden.

Wenn, das Ergebnis so gut ist, können Sie chandonXY ja ein Baudarlehn über mehrere Hunderttausende € verschaffen.

Wenn das so einfach ist, natürlich auch gleichzeitig mehrere Angebote von mehreren anderen Gläubigern. Und für die Zinsdifferenz kann dann vor Ablauf der Zinsbindung, chandonXY gegenüber noelmaxim gerichtlich einfordern.

Allein die Aussage "Passt, alles in Ordnung."; widerspricht allen Bedingungen, die Sie selber gegenüber den Gesetzgebern und Vertragspartnern abgegeben haben.

Denn solche Aussagen ist eher ein "Irrtum" zu glauben, dass ein Darlehnsvergabe nur eine formale Sache ist. Der dazu Gesetztes-Text aus dem § 505 d BGB

§ 505 d Verstoß gegen die Pflicht zur Kreditwürdigkeitsprüfung
(2) Kann der Darlehensnehmer Pflichten, die im Zusammenhang mit dem Darlehensvertrag stehen, nicht vertragsgemäß erfüllen, so kann der Darlehensgeber keine Ansprüche wegen Pflichtverletzung geltend machen, wenn die Pflichtverletzung auf einem Umstand beruht, der bei ordnungsgemäßer Kreditwürdigkeitsprüfung dazu geführt hätte, dass der Darlehensvertrag nicht hätte geschlossen werden dürfen.
(3) Die Absätze 1 und 2 finden keine Anwendung, soweit der Mangel der Kreditwürdigkeitsprüfung darauf beruht, dass der Darlehensnehmer dem Darlehensgeber vorsätzlich oder grob fahrlässig Informationen im Sinne des § 505b Absatz 1 bis 3 unrichtig erteilt oder vorenthalten hat.

Damit entscheidet das Gesamtbild einer Finanzierung, über die Erteilung des Darlehns.

Und des Weiteren obliegt die Entscheidung nur beim Gläubiger, weil im Gesetzestext nur der Gläubiger und Schuldner genannt werden!

Alles, die dazwischen arbeiten, wie Vermittler oder gar nur als Bote fungieren, haben gar keine Aussage über den Darlehnsantrag zu machen, weil dies vertragsrechtlich von Gläubiger untersagt worden ist.

Quasseln der Vermittler oder der Bote dies doch, stehen diese selbst für die Erfüllung des Darlehnantrag persönlich in der Erfüllungspflicht gegen den Antragsteller, und zwar als Garant.

Denn der Vermittler, der nach GewO arbeitet, ist gegenüber nur seinen Kunden verpflichtet, während der Bankberater grundsätzlich der Bank bzw. dem Gläubiger verpflichtet ist.
Denn wie kann einer, der im Lager des Kunden steht, behaupten, dass die Gegenpartei dem Antrag zur Darlehnsgewährung zustimmen wird?

Damit können Sie, noelmaxim überhaupt keine Aussage, bezüglich einer Finanzierung über eine Bank machen. Der Bankberater schon, dass sein Dienstherr für die Fehler seine Bankberater voll haftet. Sagt der Bankberater eine Finanzierung zu, so haftet der Prinzipal als Erfüllungsgehilfe für die Aussagen seiner Bankberater.

Ob der Bankberater, noch selbst am Folgetag, noch seinen Beruf und sein Eigentum hat, ist in den Vertragswert im Punkt "selbstschuldnerische Bürgschaft" im Arbeitsvertrag geklärt.

Nicht um sonst werden bei Bankberater, der "weiche" Bleistift verwendetet oder gar Skizzen von Finanzierungen nicht an den Kunden "ausgehändigt".

bruno68

Ich bin verwirrt...

Ich zitiere bruno68:

"Der Bankberater schon, dass sein Dienstherr für die Fehler seine Bankberater voll haftet. Sagt der Bankberater eine Finanzierung zu, so haftet der Prinzipal als Erfüllungsgehilfe für die Aussagen seiner Bankberater."

Bei dem Thema von @Pigald, haben sie, der Finanzierung keine Chance gegeben, obwohl der Bankberater grünes Licht gegeben hat...