Meinungen

Zitat von semmlerob

Meine Frau ist Haus.

Dann ist ihre Frau recht teuer


Nein im Ernst: das hört sich doch recht sinnvoll an und ist auf jeden Fall was für die Zukunft! Was mich nur interessiert: legt ihr selber kein Erspartes dazu und ist das Geld von den Eltern geschenkt oder geliehen? sollte man auch Vertraglich festlegen, sogar wenn's die Eltern sind.

das Geld ist geschenkt und unsere Eigenkapital wollen wir für
Garten etc. einsetzen und als Rücklage halten.

Schaut man sich die genannten Zahlen an

210.000 Baukosten
13.650 Nebenkosten

36.000 EK (von Eltern geschenkt)

Somit müssen
187650 € Finanziert werden.
90.000 davon zu 1%
Frage wie lange ist hier die Zinsbindung?
den Rest 97650 z.B bei 15 Jahren Zinsbindung mit 3%

Somit hat man Monatlich 320€ Zinsen zu zahlen.
Wenn man bei dahrlen mit je 2% Tilgt hat man eine Monatsrate von ca. 630€.

Somit kann man sagen:
Wenn man von dem restlichen ca.1500 + Kindergeld zu dritt gut Leben kann ist das Vorhaben realistisch.

Bei einer Tilgung mit 2% sind am Ende der Zinsbindung nach 15 Jahren leider nur 30% abbezahlt, d.h. es stehen noch 70% offen.

Und das zu möglicherweise, eher wahrscheinlich, schlechteren Konditionen.

In Phasen niediger Zinsen sollte man eher schneller tilgen, da man bei gleicher Belastung höher tilgen kann.

Wir haben uns (hatten DIBA und PSD zu Auswahl) für einen Volltilger über 21 Jahre bei fester Zinsbindung entschieden.

Da wissen wir, dass am Ende der Laufzeit die Immobilie voll bezahlt ist.

Für einen Volltilger (190.000 EUR) solltet Ihr eine Größenordnung um 1000 EUR / Monat rechnen.
Bei Vermietung eines Teils wird das dann ganz überschaubar.

Aber es kann ja passieren, dass der Mieter plötzlich auszieht.

Damit sollte man auch rechnen (Mietausfall). Und versteuern muss man die Miete ja auch noch.