Gutes Einkommen - hoher Kaufpreis: Einschätzung

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  1. Avatar von bingo
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    Standard Gutes Einkommen - hoher Kaufpreis: Einschätzung

    Hallo Zusammen!

    Ich brauche mal eine realistische Einschätzung. Wir verfügen als Familie über ein Nettoeinkommen in Höhe von 5.500,00 EUR. Eigenkapital 38.000,00 EUR. Finanzierungsvorhaben: Selbst bewohnte DHH zum KP 395.000,00 EUR.

    Die Bank bietet uns folgende Finanzierung an. 3,3% Annuitätendarlehen über 340TSD sowie 124er KFW Programm. Tilgung soll 2% betragen.

    Aufgrund der aktuellen Marktgegebenheiten ist die Finanzierung natürlich verführerisch. Beinhaltet die Finanzierung nicht zu wenig EK, drohen zu viele Zinsen?

    Beste Grüße,

    Bingo

  2. Avatar von noelmaxim
    noelmaxim ist gerade online

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    Standard AW: Gutes Einkommen - hoher Kaufpreis: Einschätzung

    Hallo Bingo,

    wie lang ist die Sollzinsbindung? Ist das KfW Darlehen subventioniert durch die Bank? 35 Jahre Laufzeit, 10 Jahre fest kosten seitens der KfW 2,8 %, subventioniert sollte die Kondition aber 2,55 % oder gar 2,4 % durch die Bank weitergereicht werden.

    Sicher Arbeitsplatz? Seit wann beim Arbeitgeber? Kinder vorhanden, könnte ein Einkommen wegfallen durch Kinderwunsch?

    Beinhaltet das Angebot einen Tilgungssatzwechseloption zwischen 1-5 % , so dass man vorübergehend die Tilgung auf 1 % setzen kann, sollte dies mal von Nöten (Einkommenseinbußen durch evtl. Kinderwunsch, Kurzarbeit, Wegfall eines Arbeitsplatzes usw.) sein, um die Tilgung dann wieder durch eine Tilgungssatzerhöhung aufzuholen?

    Von welcher Bank ist das Angebot und aus welcher Region (wegen Landesfördergelder) kommen sie?

  3. Avatar von Trader60
    Trader60 ist offline

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    Standard AW: Gutes Einkommen - hoher Kaufpreis: Einschätzung

    Ich würde jetzt kaufen und Finanzieren. Die Zinsen können für den gesamten Darlehenszeitraum festgeschrieben werden und sind derzeit historisch tief.

    Wolfgang Sinnl
    Finanzierungsexpert
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