Thema: Hauskauf Trotz Schulden

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Ergebnis 1 bis 14 von 14
  1. Hauskauf Trotz Schulden # 1
    Totto1970
    Totto1970 ist offline

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    13.11.2012
    Hallo liebe Mitforumer,
    Problemkind Hauskauf!! Wir würden gern ein Haus erwerben das 114.00,00 € kostet. Möchten gern auch noch unser Kredit von ca.: 33.000 € mit in die Finazierung einbauen. Es kommen noch Nebenerwerbskosten und Umbauarbeiten hinzu. Summe incl Haus ca 160.000 €.
    Ist es überhaupt möglich???

    Hier noch paar Angaben.
    Kein Eigenkapital !!!
    Frau Angestellt seid 1997 verdienst 1850 € Netto
    Ich Selbstständig seid 2005 verdienst errechnet die letzten 3 Jahre 2500€
    Einkünfunte gesamt : 4300 € Netto
    Feste Ausgaben ohne erwähnte Kreditrate 1400 €
    Nebenkosten zum Objekt ca. 400 € ( 3,60 pro qm )
    Lebenserhaltungskosten 3 Personen 1100 €
    Hausangaben : Kauf 114.00€ / 438 qm Grundstück / 90qm Wohnraum ohne Dach ( Will ik Ausbauen ca.: 32qm ) Bj.: 1936 Massivbau voll Unterkellert

    Möchte mich für eure Antworten schon mal jetzt bedanken.

    Der Häuslekäufer ( wenns geht )

  2. AW: Hauskauf Trotz Schulden # 2
    Latinl
    Latinl ist offline

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    31.10.2012
    Ich will Ihnen nicht zu nahe tretten aber Sie haben unter dem Strich 1800 netto im Monat aber keinen Spargroschen und 33k Schulden.

    Sie wird garantiert keine Bank finanzieren. Da schlägt schon der Risikopegel nach dunkelrot.

  3. AW: Hauskauf Trotz Schulden # 3
    Totto1970
    Totto1970 ist offline

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    Nach meiner Rechnung bleiben zur Finazierung 1400 € zur Verfügung ?
    4300 € Netto
    1400 € Feste Ausgaben
    400 € Nebenkosten auf Kaufobjekt berechnet
    1100€ Lebenserhaltungskosten

    Bleiben demnach 1400 € frei zur Verfügung, oder hab ich irgendwo falsch gerechnet??

    und die 33000 sollten mit finaziert werden.

  4. AW: Hauskauf Trotz Schulden # 4
    Latinl
    Latinl ist offline

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    halal. wa, ich glaube die ironie ist nicht angekommen. Deswegen nochmal. 1400 Euro im Monat über ohne etwas gespart zu haben ? denken sie jemand finanziert.Sie ?

  5. AW: Hauskauf Trotz Schulden # 5
    Ravemaster84
    Ravemaster84 ist offline

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    Die Banken werden Ihnen genau diese Fragen stellen:
    "Warum konnten Sie bei 1400 Euro Überschuss keine Eigenkaptal aufbauen? Wie wollen Sie die Darlehensrate mit 1400 Euro Überschuss zahlen, wenn dieser Überschuss bisher immer verschwunden ist? Warum haben Sie trotz 1400 Euro Überschuss im Monat einen Schuldenberg von 33000 Euro angesammelt?

    Sie werden dann in Argumentationsschwierigkeiten kommen.

  6. AW: Hauskauf Trotz Schulden # 6
    Totto1970
    Totto1970 ist offline

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    Das ist richtig. Zählt mann 700 euro rate und 600 euro miete hinzu hat man den überschusd schonmal. Die schulden entstsnden durch scheidung meiner exfrau, da hat man sich am anfang viel zusammen gerappelt. Statt unterhalt wurde ich zur abtragung der schulden laut gericht vrrpflichtet.
    Vielen dank trotzdem für dein intersse. Diese sachen kannst du js nicht wissen.. Und nun hab ich ja seid langen eine partnerschaft und den unterhalt tragb ich nun auch nicht mehr.

  7. AW: Hauskauf Trotz Schulden # 7
    Latinl
    Latinl ist offline

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    Hallo,

    Gott sei Dank haben wir keine amerikanischen Verhältnisse hier.

    Es wird Sie keine Bank finanzieren. Falls ja, ist das Risikomanagment nix oder ich kaufe deren Aktien weil Sie in 3 Jahren Pleite sind.

    Also nochmal warum es nicht machbar ist:

    - Sie sind selbstständig mit schwnakendem Einkommen
    - Kein EK
    - Immer noch ein Überschuß von 500 €. Ich weiß ja nicht wie Sie auf dei 1300 e kommen, ich komme immer noch auf 1800, dann Rate und Miete ab sind wir bei 500 zum Sparen. Wenn Sie so rechnen wie Sie wirtschaften , dann Prost mahlzeit.

    Gruß

  8. AW: Hauskauf Trotz Schulden # 8
    Totto1970
    Totto1970 ist offline

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    13.11.2012
    Hm. Das krieg ich hier nicht auf die reihe.
    4300 euro netto. ( frau + ich )
    Miete 600 warm , 700 rate für kredit, 1400 feste ausgabe.bleiben mir jetzt1600 euro zum leben. Miete und kreditrate würden wegfallen. Wenn der kredit mit abgelöst würde.
    Bleiben unter dem strich 2900 euro.ieh ich lebenserhaltungkosten vin 1100 ab bleiben 1800 wuro. Und da soll ik nichts finanzieren können? Entweder mein rechner ist defekt oder ich hab seid 2005 immer falsche rechnungen geschrieben.

  9. AW: Hauskauf Trotz Schulden # 9
    Latinl
    Latinl ist offline

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    Hallo

    irgendwie kriege Ich Sie nicht auf die Reihe

    Sie sind seit 2005 selbstständig und haben keinerlei Rücklagen erwirtschaftet ? 2500 € Überschuß/ Monat ist ja allerhand. Existieren wenigstens irgendwelche Sparverträge ? LV, Rente usw ?

    Die Konstellation ist "unglücklich" und die Banken sind eben nicht scharf drauf Selbständige ohne EK über dem Hauswert zu finanzieren.

    Haben Sie bei Ihrer Hausbank nachgefragt ? Die Kennen Ihre Zahlen am besten.

    Gruß

  10. AW: Hauskauf Trotz Schulden # 10
    Totto1970
    Totto1970 ist offline

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    12000 e sind noch auf g-konto dies soll als rücklagen für firma sein.. Lv vorhanden 33000 in15 jahre (garantiert. 1. Og soll vermietet werden (320 kalt)

  11. AW: Hauskauf Trotz Schulden # 11
    Latinl
    Latinl ist offline

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    Was sagt ihre Hausbank dazu ?

  12. AW: Hauskauf Trotz Schulden # 12
    Totto1970
    Totto1970 ist offline

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    13.11.2012
    Bevor ich weitere schritte einleite wollte ich erst infos holen. Kosten fur erwerb, nebenkosten tigung . Vor und nachteile. Immerhin ist es eine grosse aktion und mit 42 jahre sillte es jetzt sein später wäre es eventuell zu spät.

  13. AW: Hauskauf Trotz Schulden # 13
    Latinl
    Latinl ist offline

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    Sie sollten eher ihre Hausbank konsultieren und nachfragen ob Sie diese Harakiri Aktion mitmachen.

    Es wird Ihnen hier keiner groß weiterhelfen. Grundsätzlich sollten Sie einen höhere Sparqoute erreichen. Bei dem Einkommen sind 12k Penauts

  14. AW: Hauskauf Trotz Schulden # 14
    quotenschlager
    quotenschlager ist offline

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    30.08.2012
    Würde ich auch raten. Erst mal bei der Hausbank informieren. Vielleicht kann man ja parallel auch bei einem Online Baufinanzierer kostenlos anfragen.

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