Wie ist die Häufigkeit der Anschlussfinanzierungen für Immobilien?

Zitat von Rocky

Wir beschäftigen uns zum ersten Mal mit dem Thema Immobilien und ihre Finanzierung. Da wir demnächst kaufen wollen, interessieren uns hierzu einige Fragen.
Was mich besonders beschäftigt, ist das Thema der Anschlussfinanzierung.
Wenn die erste Zinsbindungsfrist nach zehn Jahren beispielsweise abgelaufen ist, für wie lange gilt denn dann die nächste Bindung?
Läuft sie wieder über zehn Jahre und man muss in regelmäßigen Abständen eine neue Finanzierung abschließen? Oder gibt es grundsätzlich nur zwei Fristen und die zweite läuft dann bis zum Ende der Finanzierung?

Gruss, Rocky

Es liegt bei Ihnen wie Sie die Finanzierung gestalten möchten.
Sie können die Zinsbindung auf 10 Jahre, kürzer oder auch länger festschreiben. Generell haben Sie, auch wenn Sie die Zinsen länger als 10 Jahre festschreiben, ein Kündigungsrecht nach 10 Jahren.

Entweder schreiben Sie die Zinsen z.B. auf 30 Jahre fest und tilgen das Darelehen in den 30 Jahren komplett, dann benötigen Sie keine Anschlussfinanzierung.

Oder Sie schließen einen Bausparvertrag ab, der die Restschuld des heute beginnenden Darlehens nach 10/12/15/20 Jahren (je nach Zinsfestschreibung) ablöst.

Oder Sie vereinbaren eine 10-jährige Zinsfestschreibung mit dem Risiko, dass in 10 Jahren die Zinsen evtl. höher sind als heute. Wie lange die Zinsbindung der Anschlussfinanzierung laufen soll liegt auch bei Ihnen.

Generell gilt, je länger die Zinsbindung, desto höher der Darlehenszins.

Viele Grüße
Leroy