Finanzierung machbar?

Guten abend,

Sie meinen, dass der Bausparer in 2014 zugeteilt wird, das heißt sie könnten hierrüber eventuell einen Teil der Kosten finanzieren. Welche Bausparsumme und welche Konditonen hat er?

Am sichersten wäre wenn sie ein Objekt finden würden dessen Kosten für die Sanierung das vorhandene Eigenkapital nicht übersteigen würde wie ihr Wunschhaus jetzt. Dann gibt es günstigere Konditonen , denn diese hängen vom Beleihungswert des Hauses mit ab. Dieser ist in der Regel Kaufpreis plus Erwerbsnebenkosten abhängig vom Ort . Die 50000 sind lediglich die Materialkosten wenn ich sie richtig verstehe ?

Hallo "verschaukelt"
ja der Bausparer wird 2014 zugeteilt, ob wir ein Teil darüber finanzieren wollen/werden hängt mit drunter ab, was für Konditionen die Bank nä. Bank dazu anbietet. Der Bausparer ist lediglich über 50.000 EUR und die Konditionen wären über 2,75 % Sollzins, allerdings bei einer Rate von € 300,00 lt. damals erstelltem Tilgungsplan, bei 10 Jahre, wobei ja der reine Darlehensbetrag aus diesem Bausparvertrag nur EUR 30.000 EUR dann sind.

Wenn sich das nicht lohnt, werden wir ihn einfach kündigen und als Eigenkapital "so" verwenden, dann sind halt die 500 EUR Beab. Geb. die wir anfangs zahlten futsch.

Die € 50.000,00 haben wir für diverse Renovierungs/Erneurungen am Haus geplant: zb neue Heizung, neue Fliesen überall, Böden etc., evtl. Fenster erneuern.
Wg. Hauspreis selbst, unter der Grenze von 110.000 bis 130.000 läßt sich selbst hier bei uns nur eine richtige "Ruine" finden, das wollen wir aber nicht.
Gerne ich höre ich weitere Meinungen von euch.
LG Moni

guten morgen,

lassen Sie sich bitte nicht nur von den Zinsen leiten sondern immer auch den Finanzierungsverlauf und die tatsächlich nacher zurück gezahlte Summe vorlegen.

Viele Banke locken mit sehr günstigen Zinsen, allerdings sind diese nur Lockangebote. Wer hat z.B (aktuelle Werbung Deutsche Bank) lediglich 50 % Beleihung???

Würde es mir wohl so mal ausrechen lassen:

Kaufpreis und Nebenerwerbskosten über:

Zwischenkredit für den vorhandenen Bausparer bis Zuteilung

Der Vorteil: Den Bausparer können Sie kostenfrei höher abzahlen ( z.B. die Gewinnbeteiligung?) - dadurch schnellere Tilgung und im Endeffekt dann sicher günstiger . Bei 3500 Euro Sonderzahlung/anno sind sie sehr schnell diese Belastung los!

Den Rest des Kaufpreises über einen Riesterbausparvertrag wenn möglich

Die Renovierung/Sanierung über KWF Fördermittel (abzüglich des vorhandenen Bar -Eigenkapitals) vielleicht sogar etwas des Eigenkapitals nicht einsetzen als Notreserve!

Das Haus wäre dann allerdings ihre einzige zusätzliche Altersversorung, da Sie sich die zusätzliche fiktive Barrente ja vorab leihen. Sie sparen später die Kaltmiete aber eine finanzielle Belastung bleibt ein Haus trotzdem (Steuern, Versicherung, laufende Instandsetzungsmaßnahmen....) es sei denn Sie haben bereits Vorsoge in diesem Bereich zusätzlich (AG Direktversicherung z.B )