Ist die Anschlussfinanzierung bei neuer Bank mit neuen Kosten verbunden?

Zitat von Maenni

Hallo,

in zwei Jahren läuft unsere momentane Baufinanzierung aus und wir gehen langsam auf die Suche nach günstigen Konditionen. Unser altes Finanzierungsmodell war ja auf 30 Jahre ausgerichtet und Tilgungen würden einfach so weiterlaufen, wenn wir uns jetzt nicht neu entscheiden würden.
Andererseits ist aber der Zinssatz in der Zwischenzeit auch so stark gesunken, dass eine neue Suche Sinn macht.
Wenn wir uns jetzt für eine andere Bank entscheiden, sind dann mit dem neuen Abschluss auch wieder neue Kosten verbunden? Oder ist das bei Anschlussfinanzierungen grundsätzlich anders?

mfg
Maenni

Hallo

Sie können sich jetzt schon Forwarddarlehen anbieten lassen. Oftmals mit geringfügigen Zinsaufschlägen. Niemand weiß ob in 2 Jahren das gleiche oder ähnliche Zinsniveau geben wird. Ergo könnt das Forwarddarlehen eine Überlegung wert sein.


Zum Thema Kosten.

Im Normalfall sollte es nichts kosten. Natrülich wird eine Grundschuld abgetreten oder gelöscht und neueingetragen. Da könnten Kosten auf Sie zukommen ( oder die neue Bank trägt diese). Allerdings sollten Sie diese Kosten nicht abschrecken. Wenn Ihre Hausbank teurer ist rechnen sich meist solche Zusatzkosten.


Zuerst sollten Sie aber Ihre Hausbank anfragen was Sie Ihnen anbietet. Dann wissen Sie wo die Reise hingeht.

Viel Erfolg

Die Grundschuld wird idR abgetreten, dadurch können noch Kosten für die Abtretungserklärung auf Sie zukommen. Hier, im Norden, belaufen sich die Kosten auf ca. 250€.
Wenn Sie sich wieder länger an eine Bank binden möchten, dann sind diese Kosten auf 10 Jahre verteilt aber keine Unsummen.
Wenn Sie Angst vor steigenden Zinsen haben, dann lassen Sie sich gerne in Richtung Bausparen von Ihrer Bank oder Ihrem Vermittler beraten.

Hallo,

ich habe zu diesem Thema eine Frage. Wir haben gerade neu finanziert (von der BHW weg zur Sparkasse) und nun einen Brief von der BHW erhalten. Hierin fordern sie uns zur Zahlung von

- Notarkosten für die Beglaubigung
- Bearbeitungsgebühr (200 €)
- Gebühr für treuhänderische Abwicklung (150 €)

auf. Die Notarkosten sind uns schlüssig, jedoch nicht die zwei weiteren Posten. Verwiesen wird auf § 16 bzw. 17, da wir den Tarif D maXX seit 30.09.2006 hatten.

Wer hat Erfahrungen damit gemacht? Sind diese Forderungen rechtens und wenn ja, sind die Beträge realistisch?

Vielen Dank schon mal im voraus.