Kann man auch mit 40 Jahren noch eine Finanzierung für ein Haus aufnehmen
Hallo Forum.
Irgendwie sind wir bisher nie dazu gekommen, weil entweder das Geld nicht vorhanden war
oder aber gerade auch kein Objekt in Sicht war.
Jetzt sind wir beide über 40 und haben ein Haus gefunden, in dem wir gerne bleiben und das
wir auch gerne kaufen würden.
Wenn wir jetzt bei der Bank eine Finnanzierung beantragen, läuft diese ja bestimmt über
mindestens dreißig Jahre.
Damit kämen wir ja dann auf jeden Fall mit der Tilgung bis weit ins Rentenalter hinein.
Wird die Bank damit einverstanden sein, oder müsste die Finanzierung so abgestimmt sein,
dass wir beim Eintritt ins Rentealter mit der Tilgung fertig sind?
AW: Kann man auch mit 40 Jahren noch eine Finanzierung für ein Haus aufnehmen
Hallo Blue Moon,
mit 40 Jahren gehören Sie doch noch lange nicht zum alten Eisen :-) Natürlich bekommen Sie noch eine Finanzierung, vorrausgesetzt es passen natürlich alle anderen Faktoren wie z.B ihr Einkommen
AW: Kann man auch mit 40 Jahren noch eine Finanzierung für ein Haus aufnehmen
Da wir ja alle vermutlich bis weit in die 70er hinein arbeiten müssen, ist 40 sicher noch früh genug für eine Hypothek. ;-)
Okay, Scherz beiseite: Wenn die weiteren Voraussetzungen stimmen, spricht das Alter auf gar keinen Fall gegen eine Finanzierung. Ihr selbst müsst Euch nur überlegen, ob Ihr als Rentner die Raten noch zahlen könnt. Aber bei den aktuellen Zinsen seid Ihr bis dahin vielleicht längst fertig mit Abzahlen.
AW: Kann man auch mit 40 Jahren noch eine Finanzierung für ein Haus aufnehmen
Das Alter spielt zwar eine gewisse Rolle bei der Bonitätsbetrachtung durch die Bank. Mit 40 ist das jedoch kein negatives Kriterium.
Hinweis:
Die Finanzierungsdauer läßt sich deutlich senken, wenn man mit einer höheren Tilgung startet, mindestens 2 %. Das sollte bein den extrem niedrigen Marktzinsen machbar sein. Meine Empfehlung ist hier: Immer mit einer Gesamtbelastung (Zins und Tilgung) von zwischen 6-7 % rechnen. Bei einem Marktzins von um die 3-3,5% Zinsen aktuell für 10 Jahre ZB sollte also ein Tilgungssatz von 3% recht locker zu stemmen sein und das Zinsänderungsrisiko nach Ende der ZB ist deutlich niedriger.
Kann man auch mit 40 Jahren noch eine Finanzierung für ein Haus aufnehmen
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