Kann Immobilie im EU-Ausland als Sicherheit dienen?

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  1. Avatar von Martin_OWL
    Martin_OWL ist offline
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    Standard Kann Immobilie im EU-Ausland als Sicherheit dienen?

    Hallo Zusammen,

    wir stecken gerade mitten in den Planungen eines Hauskaufs und diskutieren verschiedene Konzepte.

    Wir besitzen eine vollständig abbezahlte Eigentumswohnung im EU-Ausland (Verkehrswert um die 60.000 €), die wir zum einen aus emotionalen Gründen und zum anderen da der Markt dort momentan etwas schwächelt nur ungern verkaufen würden.

    Gibt es Banken in Deutschland, die eine solche ETW im Ausland als Sicherheit akzeptieren würden oder ist das schon rein rechtlich durch Barrieren unmöglich?

    Unser Berater hat es bereits verneint, aber vielleicht hat hier jemand bereits mit solchen Fällen Erfahrungen gesammelt. Es ist halt ein wenig frustrierend, dass dies überhaupt keine Vorteile in der Finanzierung bringt und völlig unter den Tisch fällt.

    Beste Grüße,
    Martin aus OWL

  2. Avatar von Bankkaufmann
    Bankkaufmann ist offline

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    Standard AW: Kann Immobilie im EU-Ausland als Sicherheit dienen?

    Es gibt Banken aus Deutschland die bis 70% eine Immobilie im Ausland als Sicherheit heranziehen können. Bitte konkret um welches Land es sich handelt. Nicht jedes Land ist möglich.

  3. Avatar von Ravemaster84
    Ravemaster84 ist offline

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    Standard AW: Kann Immobilie im EU-Ausland als Sicherheit dienen?

    Zitat Zitat von Bankkaufmann
    Nicht jedes Land ist möglich.
    Mist, dann wäre mein Plan, nun eine Immobilie in Nordkorea günstig zu erwerben und darauf zu hoffen, dass Kim in 5 Jahren nicht mehr da ist, nun dahin.
    Sorry, für Offtopic aber ein kleiner Scherz am frühen Morgen musste sein.

  4. Avatar von Martin_OWL
    Martin_OWL ist offline
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    Standard AW: Kann Immobilie im EU-Ausland als Sicherheit dienen?

    Zitat Zitat von Bankkaufmann
    Bitte konkret um welches Land es sich handelt.
    Schon mal vielen Dank für die Antwort. Die ETW befindet sich in Slowenien.

  5. Avatar von Bankkaufmann
    Bankkaufmann ist offline

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    Standard AW: Kann Immobilie im EU-Ausland als Sicherheit dienen?

    Slowenien ist leider derzeit nicht möglich.
    Nordkorea leider auch nicht.

  6. Avatar von Martin_OWL
    Martin_OWL ist offline
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    Standard AW: Kann Immobilie im EU-Ausland als Sicherheit dienen?

    Danke für die Info!

  7. Avatar von tiberius
    tiberius ist offline

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    Standard AW: Kann Immobilie im EU-Ausland als Sicherheit dienen?

    Hallo..wie wäre es mit Rumänien?

  8. Avatar von Bankkaufmann
    Bankkaufmann ist offline

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    Standard AW: Kann Immobilie im EU-Ausland als Sicherheit dienen?

    - Spanien, Österreich, Schweiz, Norditalien, Frankreich, Luxemburg, Niederlande, Portugal, Schweden

    Wichtig: Nur wenn Arbeitnehmer in D arbeitet und auch versteuert!

  9. Avatar von Spanienfan
    Spanienfan ist offline

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    Standard AW: Kann Immobilie im EU-Ausland als Sicherheit dienen?

    Hallo, toll, das ich dieses Forum hier finde...
    ich habe nämlich dieselbe Frage (Immobilien im Ausland als Sicherheit) ... meine Wohnung ist auf Mallorca, also Spanien und gehört daher zu den möglichen Sicherheiten... meine Frage ist: Welche Banken akzeptieren Immos in Spanien als Sicherheit?
    Mit herzlichem Dank!

  10. Avatar von noelmaxim
    noelmaxim ist offline

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    Standard AW: Kann Immobilie im EU-Ausland als Sicherheit dienen?

    Was haben sie denn vor?

  11. Avatar von Spanienfan
    Spanienfan ist offline

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    Standard AW: Kann Immobilie im EU-Ausland als Sicherheit dienen?

    Ich möchte langfristig meine Wohnung auf Mallorca mit einer Wohnung in Berlin tauschen - die Wohnung dort war von Anfang an als Anlageobjekt gedacht. Bei den gestiegenen Preisen in Berlin wäre es aber sicher besser, jetzt schon zu kaufen. Die Wohnung auf Mallorca ist bis auf eine kleine Restsumme finanziert - leider bin ich aber noch nicht aus der Spekulationssteuerfrist heraus und andererseits hat sich der Markt im Niedrigpreissektor noch nicht gut genug erholt, um sie jetzt unter Zeitdruck abzustoßen. Daher suche ich die Möglichkeit einer anderen Finanzierung ... mit der Wohnung in Spanien als Sicherheit.
    VG

  12. Avatar von noelmaxim
    noelmaxim ist offline

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    Standard AW: Kann Immobilie im EU-Ausland als Sicherheit dienen?

    Welche Bank hat denn die Wohnung in Spanien finanziert?

  13. Avatar von Spanienfan
    Spanienfan ist offline

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    Standard AW: Kann Immobilie im EU-Ausland als Sicherheit dienen?

    BHW, dort habe ich schon mal angefragt, aber sie haben abgewunken... was ich nicht verstehe, weil die Immobilie ja für den Kredit auch als Sicherheit dient...

  14. Avatar von AmericanPie13
    AmericanPie13 ist offline

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    Standard AW: Kann Immobilie im EU-Ausland als Sicherheit dienen?

    Hallo, ich möchte eine Immobilie in Deutschland kaufen, habe eine Immobilie in Frankreich als Sicherheit. Welche Bank akzeptiert diese auch als solche?
    Die Immobilie in Frankreich wurde nicht von mir finanziert sondern geerbt

  15. Avatar von noelmaxim
    noelmaxim ist offline

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    Standard AW: Kann Immobilie im EU-Ausland als Sicherheit dienen?

    Diese Immobilie kann als Sicherheit in Deutschland nicht dienen.

  16. Avatar von uwemuller
    uwemuller ist offline

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    Standard AW: Kann Immobilie im EU-Ausland als Sicherheit dienen?

    Hallo,

    ich bin neu in diese Forum und ich hilfe gerne, wenn jemand ein Haus in spanien
    sucht.

    Vielen Dank und Grüße


    Dipl.- Ing. Revelles
    Immobilienberater

    Schunterstraße 48
    38106 Braunschweig
    mobil:015 120 68 76 00
    https://www.immobilienspanienammee
    r.de/

  17. Avatar von Magdalena
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    Standard AW: Kann Immobilie im EU-Ausland als Sicherheit dienen?

    Hallo, hat sich mittlerweile hier in der Rechtlage verändert? Werden Immobilien in Polen als Sicherheit in Deutschland akzeptiert? Vielen Dank in voraus!

  18. Avatar von Satansratte
    Satansratte ist offline

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    Standard AW: Kann Immobilie im EU-Ausland als Sicherheit dienen?

    Guten Abend mein Name ist André und wir planen aktuell einen Hauskauf bzw Neubau in Deutschland und würden gern eine Eigentumswohnung in der Slowakei als Sicherheit hinterlegen aktueller Marktwert liegt bei 80000 €.... die Frage ist nur ob das mittlerweile als Sicherheit akzeptiert wird oder nicht bzw zu welcher Bank es sich lohnt zu gehen???

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