NFI

rich, nicht nur wahrscheinlich, sondern ziemlich sicher... Gut, wo sind sie das schon nicht :roll:

Naja, solang wir mit der schönen Dividende bei Laune gehalten werden gehts ja noch. Angst und Panik finde ich auch keine guten Berater. Ein gewisser Respekt ist aber sicher nicht der schlechteste Wegbegleiter, ausser man hat Zeit und Geld en masse

bleibt momentan nur zu hoffen, dass die tiefstkurse von 2000 nicht getestet werden. aber wenn ich eine linie der beiden oberen pik's im 2004 ziehe, dann lande ich bis ende 2007 an einem unschönen ort.

@Peitschi:

Du meinst Richtung $20, oder?

Und was haltest Du von einem neuen Aufschwung im Immobilienmarkt wegen stabilem bis sinkendem Zins, wenn gleichzeitig die Teuerung sich aufhält? In den USA kann man fast ohne Geld ein Haus kaufen - das macht die NFI möglich. Sie profitiert vom tiefen Zins, den sie nicht gänzlich zum Hauskäufer weiterleitet.

Natürlich wissen wir nicht was die Fed macht, wenn sie mit sinkendem Wachstum und steigender Teuerung konfrontiert wird. Das ist die Aussicht für 2007, oder?

Lancelot

ich meine richtung $3. hoffe aber nicht wirklich, dass es soweit kommt.

deinem szenario mit steigenden kursen bei boomenden immopreisen stimme ich zu. ich gehe jedoch davon aus, dass vorerst die preise nach unten gehen werden.

cu

Mein wortstcase Szenario sieht 15$ vor, hoffe aber nicht mal diese Grenze müssen wir testen gehen...

@Peitschi

Ja, darfst schon meinen. Aber eine Prognose von $3 muss eine Basis haben. Du kannst nicht einfach eine Linie zeichnen. That's not serious.

Lancelot

@sir lancelot

sieh dir einfach den chart an. dieser titel hat aufgrund des immobooms super performt. aber was nun, wenn die liegenschaftspreise um moderate 10-15% einbrechen, oder was wenn sie 50% einbrechen. könnt ihr euch noch erinnern wies bei uns war 1991 bis 1995? In thun ging eine bank konkurs, die steuerzahler von genf, waadt, bern und solothurn mussten für ihre kanalbanken bluten.

sicherlich, wäre $3 nicht der faire wert. aber wenn es runter geht, dann gibt es auch eine übertreibung nach unten.

https://de.finance.yahoo.com/q/bc?s=NFI&t=my&l=on&z=m&q=l&c=

was ich bis heute noch nicht weiss, wie refinanzieren sich diese firmen? erhalten sie von banken, institutionellen oder privaten das geld?

Peitschi fragt:

"wie refinanzieren sich diese firmen?"

Hier einige Informationen über NFI:

Borrowings:

Borrowings may be in the form of bank borrowings, secured or unsecured, and publicly or privately placed debt instruments, purchase money obligations to the sellers of assets, long-term, tax-exempt bonds or other publicly or privately placed debt instruments, financing from banks, institutional investors or other lenders, and securitizations, including collateralized debt obligations, any of which indebtedness may be unsecured or may be secured by mortgages or other interests in the assets. Such indebtedness may entail recourse to all or any part of our assets or may be limited to the particular assets to which the indebtedness relates. We will enter into collateralized borrowings only with institutions we believe are financially sound and that are rated investment grade by at least one nationally recognized statistical rating.

Long-standing institutional relationships:

We have developed long-standing relationships with a variety of institutional loan buyers, including Credit Suisse First Boston (DLJ Mortgage Capital, Inc.), Goldman Sachs, Morgan Stanley, Residential Funding Corporation and UBS Real Estate Securities Inc. These loan buyers regularly bid on and purchase large loan pools from us and we frequently enter into committed forward loan sale agreements with them. In addition, we have developed relationships with a variety of institutional lenders, including Bank of America NA, Barclays Bank PLC, Bear Stearns Mortgage Capital Inc., IXIS Real Estate Capital Inc. (formerly known as CDC Mortgage Capital Inc.), Citigroup Global Markets Realty Corp., Credit Suisse First Boston Mortgage Capital LLC, Morgan Stanley Mortgage Capital Inc. and UBS Real Estate Securities, all of whom have existing lending relationships with us.

Lancelot

Noch die Bilanzdaten für Jahresende-2004:

(in Tausenden US-Dollar)

Cash and cash equivalents
842,854
Restricted cash
454,035
Loans receivable held for sale, net
3,922,865
Mortgage loans held for investment, net
13,195,324
Residual interests in securitizations
148,021
Total assets
19,051,944


Credit facilities
3,704,268
Financing on mortgage loans held for investment
13,105,973
Convertible senior notes, net
5,392
Other liabilities
357,746
Total stockholders€™ equity
1,878,565

Lancelot

Die US-Hypothekar-Zauberer vollführen schon heftige Schüttelbewegungen. Heute zur Abwechslung mal 4 bis 5% stärker. Man beobachtet, kaufe nix nach.

Heute 27. Feb. nach Sturz auf 25$, Plus 13% auf knapp 30$. Bin nicht investiert, halte IMH. Tolle Akrobatik für schüttelfeste Mägen.

Sags nicht Rich :lol: Heute macht NFI wieder einmal Freude, und beruhigt das Gewissen, wenn man Kollegen die Dinger auch noch angedreht hat

Dividende NFI brutto 18% bestätigt. IMH hatte ja gekürzt auf 0.8 oder ca. 9.5% brutto. Man sieht Umschichtungen. Bis zum nächsten Debakel? Woher auch immer?

Cybercrash fragt:

"Bis zum nächsten Debakel?"

Ich freue mich darauf.

Diesmal habe ich meinen Einsatz erhöhen können.

Resultat: Kapitalgewinn und Fortsetzung der Dividende. Steuerproblem war Fehlalarm.

Lancelot

Habe zwar ein ruhiges Gewissen.
Hab immer gesagt, nichts für Anleger mit schwachen Nerven.
Habe schon bald meinen ganzen Einsatz in Form von Div. zurück...
Gruss Rich

Was will man(n) mehr. Unter anderem auch ein Grund wieso der Aktienmarkt in Amerika nicht steigt, wenn Dividendenzahlungen in den Kursen betrachtet werden würden, wäre der Aktienmarkt auch nicht so am dümpeln.

Und wegen dem Gewissen ist es halt so eine Sache. Wenn man 20 Titel hat, und eigentlich Kollegen und Verwandten nie gross was empfiehlt, ist es dann schon ein wenig mühsam, wenn gerade die abschmieren, bei welchen man ein kleines Privatbuy rausgegeben hat