ich betreibe seit 2 Jahren eine kleine Firma die monatlich zwischen 10 und 15 000 Euro Gewinn einbringt. Bisher habe ich alles in die Firma gesteckt aber jetzt möchte ich so schnell wie möglich eine eigene Wohnung. Die Wohnung möchte ich vorrübergehend, da mein langfristiges Ziel ein Haus ist aber 400 000 Euro möchte ich nicht finanzieren.
Deshalb ist mein Plan erst einmal in einer eigenen Wohnung zu leben bis ich die komplette Summe für das Haus bar habe. Ich finanziere nicht gerne aber ich muss, weil ich es will so und so schnell wie möglich aus dieser Mietwohnung raus möchte.
Die Bank möchte mir keinen Kredit geben, allerdings würde mein Vater mit Haus und Hof bürgen. (bürgbare Summe ist 320 000 Euro)
Die Summe die ich benötige beträgt 140 000 Euro, wobei ich auf die Schnelle 40 000 Euro Eigenkapital mit einbringen kann.
Jetzt suche ich eine Finanzierungsmöglichkeit die so flexibel gestaltet werden kann. Das ich die aufgenommene Summe so schnell als möglich zurück bezahlen kann.
Das heisst, dass ich eine monatliche Rate von sagen wir mal 4500 Euro bezahle. Dementsprechend 54 000 Euro im Jahr aber dazu so viel sondertilen kann wie ich möchte. Theoretisch kann ich die Wohnung in einem Jahr abbezahlen aber da macht wohl eh keine Bank mit.
Welche Möglichkeiten würden sich mir in diesem Fall bieten?
Nehme mal an, für die Bank hast Du noch zu wenig Zahlen (zu kurzer Zeitraum) als dass die Dir Kredit geben. Wenn Du den Gewinn aus der Firma entnimmst, musst Du recht viel Steuern drauf bezahlen.
Was mir so eingefallen ist, falls das Möglich wäre, noch 5-6 Monate den Gewinn beiseite legen (innerhalb der Firma) und dann evtl. die Firma die Wohnung kaufen lassen (cash) und an Dich vermieten ??
Ersatzsicherheit Objekt Vater hälftig mit belasten, dann befinden sie sich im Realkreditbereich, variablen Zins mit nom. 2,2 % zeichnen, dieses Darlehen kann dann jederzeit zurück gezahlt werden, auch in mit Teiltilgungen.
Die Möglichkeit über die Firma zu kaufen ist mir noch gar nicht gekommen aber der Plan ist nun zum Doppelhaus für 250 000 Euro gegangen.
80 000 Euro Eigenkapital wären verfügbar.
Die Banken, also zumindest meine Bank nennt das Geschäft als noch zu unstabil wobei ich seit 1,5 Jahren keinen Monat unter 10 000 Euro Gewinn verzeichnet habe.
Möglichkeit für kurze Finanzierungszeit
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