Ist das überhaupt ne gute Lösung?

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  1. Avatar von Tueddi
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    Standard Ist das überhaupt ne gute Lösung?

    Hallo zusammen,
    mein Partner und ich wollen nächstes Jahr mit einem Bauträger bauen. So weit, so gut. Jetzt haben wir ein erstes Angebot unserer Hausbank bekommen....und mich würde interessieren, was ihr davon haltet.

    Gesamtkosten KfW 70-Haus 302.000
    Eigenmittel 65.000

    Finanzierungsbedarf 237.000

    folgendermaßen aufgeteilt:
    KfW 153 50.000 Laufzeit 10 Jahre eff. Zins 2,22
    KfW 124 50.000 Laufzeit 10 Jahre eff. Zins 2,78
    Wohnriester ich 35.000 Laufzeit 10 Jahre eff. Zins 3,10
    Wohnriester Partner 35.000 Laufzeit 10 Jahre eff. Zins 3,10
    Annuitätendarlehen Bank 67.000 Laufzeit 15 Jahre eff. Zins 3,30 Tilgung 2%

    Ich hoffe, mit den Angaben kann man etwas anfangen.
    Ist das Angebot ok?
    Ich bin nicht so begeistert vom Riestern wegen der Geschichte im Alter mit Nachversteuerung etc.

    Danke für Tipps, Anregungen oder Hineise.

  2. Avatar von Bankkaufmann
    Bankkaufmann ist offline

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    Standard AW: Ist das überhaupt ne gute Lösung?

    Wohnriester und Bank 15 Jahre zusammenfassen und dann für EUR 137.000 ein 20 Jahre festgeschriebenes Darlehen aufnehmen.

  3. Avatar von Nomik
    Nomik ist offline

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    Standard AW: Ist das überhaupt ne gute Lösung?

    Dazu rate ich dir auch. Bei dem Zinsunterschied ergibt Riester in der von dir dargestellten Konstellation wenig Sinn. KFW ist soweit in Ordnung!

  4. Avatar von C. Andreas
    C. Andreas ist offline

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    Standard AW: Ist das überhaupt ne gute Lösung?

    Eine andere Lösung wäre noch eine 15 jährige Kondition zu wählen auf die 137.000 Euro und diese auch zu tilgen.
    Nach 15J kann dann die Restschuld mit einem guten WR-Vertrag abgelöst werden. Das rechnet sich, da Sie früher fertig sind mit ihrer Finanzierung.

    Es reicht dabei aus, wenn nur 1 Person einen Wohn Riester abschließt.
    Nähere Informationen zu Wohn Riester gibt es hier.

    Wichtig wäre dabei, dass Sie nur ca. 26-28% einzahlen von der Bausparsumme um ihr Ziel zu erreichen. Durch den Wohn Riester haben Sie dadurch eine Zinsfestschreibung von ca. 28J (15J Bank und 13J Wohn Riester Darlehen)

  5. Avatar von Bankkaufmann
    Bankkaufmann ist offline

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    Standard AW: Ist das überhaupt ne gute Lösung?

    Wieviel wollen Sie denn im Monat zahlen?

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