Ist das möglich ?

+ Antworten
8Antworten
  1. Avatar von dachris75
    dachris75 ist offline
    Themen Starter

    Title
    Neuer Benutzer
    seit
    15.12.2013
    Beiträge
    4
    Danke
    0

    Standard Ist das möglich ?

    Hallo,
    ich habe seit einigen Wochen mitgelesen und festgestellt, dass hier kompetente Leute unterwegs sind. Nun möchte ich selber ein Vorhaben realisieren und bitte um Meinungen. Ich hatte bereits über CHECK24 versucht eine Finanzierung zu bekommen. Die Aussagen der Bearbeiterin sowie die Vorprüfung war auch total positiv. Leider das Ergebnis der Sparda Bank nicht. Unser Vorhaben ist:
    Grundstück : 768 qm / Kaufpreis TEU 158
    Haus: ca. 154 qm / Baukosten TEU 180
    EK: 15 TEU
    Einkommen : ca. TEU 5
    2 Personen mit Einkommen und unbefristeten Vertrag ohne Kinder
    Das Haus muss erst nach Fertigstellung bezahlt werden / also ca. im Sept. 2014
    Ich habe noch 2 LV RKW ca. TEU 25.
    Es bestehen leider 2 Ratenkredite mit einer Restsumme von TEU 85 / mtl. 1,1 TEU Rate.
    Ich habe schon über die IBB TEU 100 KfW Mittel beantragt, diese würde im 2. Rang des Grundbuchs wandern.
    So .. ich hoffe das waren alle wichtigen Daten und bin gespannt auf Meinungen.

  2. Avatar von Bankkaufmann
    Bankkaufmann ist offline

    Title
    Erfahrener Benutzer
    seit
    20.05.2013
    Ort
    71229 Leonberg-Höfingen, Hinter der Kelter 3
    Beiträge
    6.851
    Danke
    517

    Standard AW: Ist das möglich ?

    Hallo TEUR 85 Ratenkredite ist schon wirklich viel.
    Es gibt aber Möglichkeiten.

  3. Avatar von dachris75
    dachris75 ist offline
    Themen Starter

    Title
    Neuer Benutzer
    seit
    15.12.2013
    Beiträge
    4
    Danke
    0

    Standard AW: Ist das möglich ?

    Danke für die Antwort. Ja.. Leider habe ich diese aufgenommen, als wir noch nicht an Hausbau dachten. Der eine Kredit ist in 5 Jahren fällig, dann fällt eine monatliche Belastung von ca. 630 Euro weg.
    Welche Möglichkeit sehen Sie ? Bin etwas ängstlich nach den Erfahrungen mit der CHECK 24

  4. Avatar von Bankkaufmann
    Bankkaufmann ist offline

    Title
    Erfahrener Benutzer
    seit
    20.05.2013
    Ort
    71229 Leonberg-Höfingen, Hinter der Kelter 3
    Beiträge
    6.851
    Danke
    517

    Standard AW: Ist das möglich ?

    Sie sollten einen Finanzberater wählen der unabhänig ist und auch über Erfahrung verfügt wie man mit derart hoher Ausgabe (Ratenkredit) umgeht.

  5. Avatar von Herrmueller
    Herrmueller ist offline

    Title
    Erfahrener Benutzer
    seit
    15.04.2013
    Beiträge
    1.959
    Danke
    201

    Standard AW: Ist das möglich ?

    Zitat Zitat von dachris75
    Grundstück : 768 qm / Kaufpreis TEU 158
    Haus: ca. 154 qm / Baukosten TEU 180
    1160 EUR/qm für einen Neubau ??? Sehr günstige Baufirma !!

    Ansonsten braucht Ihr praktisch 240tsd EUR Kredit, (158 + 180). Die 15tsd EK wären dann wohl für die Nebenkosten.

    Somit hättet Ihr bei 3,5% Zins und 2% Tilgung monatlich 1.100 EUR Rate.
    zzgl Eurer Ratenkredite 2.200 EUR monatliche Belastung. Bei 5tsd Nettoeinkommen würde schon noch genug fürs Leben bleiben.

  6. Avatar von dachris75
    dachris75 ist offline
    Themen Starter

    Title
    Neuer Benutzer
    seit
    15.12.2013
    Beiträge
    4
    Danke
    0

    Standard AW: Ist das möglich ?

    Naja, so haben wir auch gerechnet. Nur leider ist es anscheinend nicht so einfach.

  7. Avatar von Bankkaufmann
    Bankkaufmann ist offline

    Title
    Erfahrener Benutzer
    seit
    20.05.2013
    Ort
    71229 Leonberg-Höfingen, Hinter der Kelter 3
    Beiträge
    6.851
    Danke
    517

    Standard AW: Ist das möglich ?

    Geben Sie die Hoffnung nicht auf!

  8. Avatar von Herrmueller
    Herrmueller ist offline

    Title
    Erfahrener Benutzer
    seit
    15.04.2013
    Beiträge
    1.959
    Danke
    201

    Standard AW: Ist das möglich ?

    Ich denke, dass die 180tsd EUR für den Neubau viel zu knapp kalkuliert sind und das Ihr, wenn da mal nebenbei 20-30tsd EUR Mehrkosten irgendwo auftauchen, Ihr gleich mit dem Rücken zur Wand steht.

    Mit den 85tsd EUR bereits vorhandenen Schulden wird es dann eng irgendwo was nachzufinanzieren. Dass wird wohl auch die Bank so sehen.

  9. Avatar von dachris75
    dachris75 ist offline
    Themen Starter

    Title
    Neuer Benutzer
    seit
    15.12.2013
    Beiträge
    4
    Danke
    0

    Standard AW: Ist das möglich ?

    Der Preis ist schon eher hoch. Wir werden noch etwas streichen und kommen dann eher Richtung 175 TEU.Dadurch, dass wir erst nach Fertigstellung bezahlen müssten, bleibt sogar noch etwas Zeit um jeden Cent zurückzulegen.

Ähnliche Themen

  1. Antworten: 2
    Letzter Beitrag: 07.05.2015, 15:12