Unverbindliche Kreditanfrage möglich für dieses Objekt möglich?

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  1. Avatar von Wohncgn
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    Standard Unverbindliche Kreditanfrage möglich für dieses Objekt möglich?

    Guten Tag,

    ich möchte gerne in der Kölner Innenstadt meine erste Eigentumswohnung kaufen. Mangels Erfahrung möchte ich hier einige Fragen stellen.

    Kaufpreis der Wohnung: ca. 500.000€
    Kaufnebenkosten (Makler, Grunderw.St., Notar): ca. 60.000€
    notwendige Renovierungsmaßnahmen&Gutachter: 70-100.000€

    Aufwand insgesamt ca. 660.000€

    verfügbares Eigenkapital ca. 140.000€

    dadurch ergibt sich ein Kreditbedarf von etwa 520.000€.
    Das Wohngeld für die Wohnung beträgt rund 300€ plus etwa 100€ für die Gasetagenheizung.
    Zu mir:
    30 Jahre, ledig, keine Kinder, keine Kredite, kein Auto, nichts bei der Schufa, seit 8 Jahre unbefristete Anstellung bei gleichem Arbeitgeber.
    Nettogrundeinkommen: 5200€
    im Jahresdurchschnitt ca. 6100€/Monat durch regelmäßige Überstunden (soll aber nicht mit in Kalkulation einfließen)

    Monatliche Ausgaben ohne Miete: etwa 1600€
    Aktuelle Kaltmiete 810€+300€ NK-Vorauszahlung.

    Welche Konditionen sind hier etwa für eine 15-jährige Zinsbindung zu erwarten?
    Kann ich nachteilsfrei Anfragen bei Dr. Klein, interhyp, der Hausbank etc. stellen, um die groben Konditionen abzufragen?

    Ich würde mich über ein paar Antworten freuen.

    Schönen Gruß,

    Martin Lebhoff

  2. Avatar von noelmaxim
    noelmaxim ist offline

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    Standard AW: Unverbindliche Kreditanfrage möglich für dieses Objekt möglich?

    Hallo Wohncgn,

    unverbindliche Konditionsangebote bedürfen nicht der Einsicht in ihre Schufadaten.

    Wünschen sie allerdings eine Verbindlichkeit nach Akzeptanz des Angebotes ihrerseits, tätigt man in der Regel eine Konditionsanfrage bei der Schufa, diese ist scoreneutral.

    Grobe Konditionen brauchen sie nicht zu erfragen, diese können und sollten schon recht konkret sein. Die Zusammenarbeit mit einem Finanzierungsmakler ist aus meiner Sicht empfehlenswert.

  3. Avatar von Kass Finanz
    Kass Finanz ist offline

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    Standard AW: Unverbindliche Kreditanfrage möglich für dieses Objekt möglich?

    Der Zinssatz sollte bei 15 jähriger Zinsbindung bei ca. 1,9 % liegen. Aufgrund des Eigenkapitals sollte die Finanzierung kein Problem darstellen, wenn die gewünschten Modernisierungen wertsteigernd sind und entsprechend belegt werden können (Kostenvoranschläge oder Architektenaufstellung).

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