AW: Brauche Hilfe - Ist diese Finanzierung für EFH realisierbar?
Hallo Selassie,
die angestrebte Finanzierung dürfte aus meiner Sicht eigentlich darstellbar sein. Leider wird Euer EK zu großen Teilen von den Erwerbsnebenkosten aufgefressen, was in der Folge dazu führt, dass Eure Bank über dem Beleihungswert finanzieren muss (das verteuert Euren Zinssatz). Aber zumindest habt Ihr Eigenkapital!
Das Einkommen dürfte ausreichend sein und steht im Verhältnis zu Eurem Finanzierungswunsch. Ob Ihr allerdings wirklich mit nur 2,00 % Tilgungsrate hinkommt, das ist von Bank zu Bank unterschiedlich. Manche werde möglicherweise auf eine höhere Tilgungsrate bestehen.
Ich gehe davon aus, dass Ihr keine weiteren Verbindlichkeiten (Konsumkredite etc.) habt? Das wäre bei einer Kreditentscheidung nämlich auch noch als positiv anzusehen.
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Kann mir jemand sagen ob der angeschlagene Kaufpreis nach Abzug des Grundstückswert gleich 205.000€ bei 125qm in die Welt passt? Der Preis pro qm liegt dementsprechend bei 1640€. Das haus verfügt über eine mittlere Ausstattung in dortmund.
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QM Preis sieht doch ganz ordentlich aus.
Mit dem Eigenkapital zahlt Ihr die Nebenkosten.
Restliches Eigenkapital dann als Puffer behalten.
Dann Kaufpreis zu 100% finanzieren lassen.
Entweder vollen Kaufpreis EUR 205.000 mit 20 Jahre Sollzinsbindung oder EUR 155.000 mit 20 Jahren Sollzinsbindung und KfW Wohneigentum mit 10 Jahren Sollzinsbindung aber 20 Jahre Darlehenslaufzeit.
Bei Eurem Einkommen darstellbar.
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Der volle Kaufpreis würde ja bei 235.000€ liegen, da das Grundstück ja noch hinzukommt. Wir müssen bei der Verhandlung min. 10000€ Preisabschlag erzielen, sonst wird das sowieso nichts mit dem Kauf.
Welche vor und Nachteile haben denn deine vorgeschlagenen Finanzierungsmodelle?
Brauche Hilfe - Ist diese Finanzierung für EFH realisierbar?
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Zitat von Selassie
