Kredit übernehmen?
Hallo liebes Forum,
ich stehe vor einem Problem, ich würde das Haus meiner Eltern übernehmen.
Das Haus besitzt 2 Wohnungen und eine kleine Einliegerwohnung.
Wert ca. 360T €.
Schulden heute 183 T €. Hypothek bei der BHW.
Früher auslösen ist schlecht weil noch 3 und 4 Monate bis zum auslaufen und fast 36 T € Vorfälligzins anfällt.
Nun meine Fragen, wenn ich das Haus einfach übernehme, welche Kosten fallen an?
#1
ich übernehme den Kredit, werde ins Grundbuch eingetragen vermiete eine Wohnung für 66% der Ortsüblichen Miete an meine Eltern.
Die andere Wohnung für einen normalen Preis an den Mieter er da jetzt wohnt.
Die Einliegerwohnung habe ich noch keinen Plan.
Bekommt die Bank Geld von mir für die Umschreibung des Kredites? Wie viel wäre das? Man sagte mir 3,5 % ! Ich finde das böse viel für nichts tun.
Notarkosten kommen auch auf mich zu?
#2
Gibt es eine Möglichkeit, dass ich das Haus so übernehme, meine Eltern wohnen da wie gehabt weiter, tilgen den Kredit sozusagen als Miete und ich übernehme die Zinsen und der Kredit wird nicht umgeschrieben.
Jedenfalls bis 2017 Juni nicht, dann suche ich mir einen anderen Geldgeber.
Wichtig wäre das ich die Zinsen beim Finanzamt geltend machen kann.
Logischerweise bekommen sie ein notariell eingetragenen Wohnrecht für immer (wenn es so was gibt)
#3
Vielleicht weiß ja ein Fachmann oder eine Fachfrau einen guten Weg für mich.
Vielen Danke
MfG
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