finanzierung sicher?

03.02.2014, 22:57

Ich kann nicht schlafen, wir haben im dez unseren kaufvertrag unterschrieben.
Nun sind wir mit dem kaufvertrag zu unserer bank hin um die finanzierung schriftlich fest zumachen.

Daten:
140000 Kaufpreis des Hauses
40000 renovierungskosten dachisolierung, dachfenster, gas brennwertkesselheizung
8400 nebenkosten

eigenkapital 16000

sodass eine summe zum finanzierung von 173000 euro ist.

die finazierung hat verschieden Bausteine kfw und wohnriester und anualitätendarlehn.

sodass 700 euro abtrag im monat rauskamen. monatliches nettoeinkommen 3500 euro.

Unser Bankberater hat gesagt das es passen wird.
Wird die Bank auch zustimmen ? bis es bewilligt ist sollen es 3-4 wochen dauern. deshalb hätte ich gerne von euch vorab eine einschätzung.

mfg nordseenixe

04.02.2014, 00:12

Hallo Nordseenixe,

eine Bank wird auf keinen Fall drei - vier Wochen brauchen , um eine Finanzierungsanfrage zu bearbeiten.

Haben Sie sich den Wohnriesterbaustein vernünftig ausrechnen lassen ? Die Banken verkaufen es sehr gerne, weil einfacher mehr Produkte verkauft werden bzw die Cross selling Quote erhöht wird. Aber nicht bei jedem macht es wirklich Sinn.

04.02.2014, 04:58

@Schlumpf, warum soll eine Kreditentscheidung bei manchen Banken nicht 3 Wochen dauern. Das ist leider aktuell bei einer großen Bank/Bausparkasse immer noch Realität.

Ansonsten zuerst die Frage, warum erst kaufen und dann eine Finanzierung im Forum untersuchen lassen? Zuerst Finanzierung mit verbindlichem Darlehensvertrag besorgen, dann kaufen, nicht umgekehrt bitte.

Ansonsten der Tip, dass Sie sich eine Finanzierung über EUR 180.000 = notarieller Kaufpreis bitte ausrechnen lassen. Die paar EUR Eigenkapital für die Nebenkosten die Sie in den notariellen Kaufpreis stecken möchten können schnell bei Einrichtungskosten für das Haus fehlen.

04.02.2014, 11:20

Hallo Nordseenixe,

vor allem wenn es schon so lange dauern soll, nachdem sie gekauft haben - ich kann mir das nur soerklären dass das die Bank nicht weiß denn erstens hätten die davon abraten müssen und zweitens müssten oder würden die den Fall jetzt vorziehen - würde ich jetzt zur Sicherheit eine Alternative beantragen, wo die Zusage schneller kommt und möglicherweise das Angebot auch noch besser ist.

Wie sehen die Finanzierungsbausteine aus? Wie hoch ist der Kaufpreis gewesen?

04.02.2014, 21:05

Alles ist gut die Finanzierung steht, nur die Bank Bearbeitung braucht 3 bis 4 Wochen. Nun geht's mir besser danke für eure schnellen antworten

05.02.2014, 05:15

Wer sagt Ihnen dass die Finanzierung "steht" wenn es noch 3-4 Wochen dauert?
Wenn eine Finanzierung "steht" dann haben Sie von der Bank ein verbindliches Darlehensvertragsangebot vorliegen. Oder ein Schreiben der Bank dass das Darlehen genehmigt ist. Jedoch benötigt die Bank dann keine 3-4 Wochen mehr.

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