Hat jemand bereits Erfahrungen mit dem LBS-Sonderkreditprogramm gemacht? Es handelt sich dabei um eine Kombination aus einem günstigen tilgungsfreien Vorfinanzierungskredit und einem LBS-Bausparvertrag. Ist dieser zuteilungsreif, wird der Kredit abgelöst und der Kunde zahlt nur noch das Bauspardarlehen zurück. Aktuell werden die folgenden Konditionen angeboten: Gebundener Sollzins 1,55 % / effektiv 1,59 %
Sollzinsbindung 10 Jahre
Darlehensbetrag 150.000 €
Kombiniert werden soll das ganze mit einem Bausparvertrag Tarifvariante Classic FN. Mit einem gebundenen Sollzins von 2,25 Prozent nach Ablauf der Sollzinsbindung bis zur vollständigen Tilgung.
Neben den bekannten 1500 € Abschlussgebühr, fällt es mir schwer die gesamten Kosten zu erfassen und wie ein Vergleich mit einem klassischen Annuitätendarlehen aussehen würde. Gibt es dazu ein paar Meinungen und Erfahrungen im Forum?
Zum BSV: Guthabenzins ist 0,5% und es sind 126 monatliche Zahlungen zu 600 € bis zur Zuteilung vorgesehen um danach den Vorfinanzierungskredit abzulösen.
In der FAZ wurde ein ähnliches Beispiel auch besprochen und teilweise auch die Berechnung erläutert. Mit einem für den Kreditnehmer negativen Ergebnis.
"Die Vermögensfrage: Bausparvertrag mit Festkredit ist teure Kombination"
Die Sparkasse hat mir trotz expliziter Nachfrage den tatsächlichen Effektivzins bis zur Zuteilung und für die Gesamtlaufzeit nicht genannt. Dabei muss das Angebot ja gar nicht schlecht sein. Nur lässt sich ohne diese Angaben kein fairer Vergleich anstellen. Wollen die nicht oder können die nicht?
Nach dem seitens der Sparkasse keine Antwort kam, sondern nur der dezente Hinweis, dass das Kontingent plötzlich bis zum 15.11.2014 limitiert sei, hier meine Rechnung nach der Uniform Methode:
Kreditkosten/Nettodarlehensbetrag*24/(Laufzeit in Monaten + 1)*100
Zahlungen (vereinfacht 20 Jahre, und nicht 20 1/2 wie offeriert):
120 Monate à 793,75 € (Zinsen + Ansparrate BSV)
120 Monate à 750 € (Tilgung und Zinsen Bauspardarlehen)
1 Monate à 570 € (Schlussrate)
sonstige Kosten 180 € (Kontoführung, geschätzt)
Ernüchterndes Fazit: Erst keine Infos, dann Termindruck, und ein Ergebnis, das (abhängig von Beleihung und Bonität) zur Zeit auch Volltilgerdarlehen bieten. Da für meine Zwecke schon Volltilgerdarlehen für 2,2% angeboten werden, die über die gesamte Laufzeit die gleiche Sicherheit und ein besseres Ergebnis liefern, werde ich dieses Angebot nicht annehmen.
Ernüchterndes Fazit: Erst keine Infos, dann Termindruck, und ein Ergebnis, das (abhängig von Beleihung und Bonität) zur Zeit auch Volltilgerdarlehen bieten. Da für meine Zwecke schon Volltilgerdarlehen für 2,2% angeboten werden, die über die gesamte Laufzeit die gleiche Sicherheit und ein besseres Ergebnis liefern, werde ich dieses Angebot nicht annehmen.
@Wie hoch ist das Mindestsparguthaben hier?
Warum fordern Sie nicht von der LBS eine detaillierte Gesamtkostenrechnung an mit Aufstellung aller Kosten?
Erfahrung mit LBS-Sonderkreditprogramm
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Zitat von sonic7
