Selbstgenutze Wohnung für Kap.anlage beleihen, Zinsen von Steuern absetzen?
Hallo zusammen,
möchte eine Wohnung als Kapitalanlage kaufen. 90% Beleihung, Zinsangebote dafür liegen bei 2,5%.
Habe eine selbstgenutzte Wohnung auf die ich für den benötigten Kaupfreis eine Hypothek aufnehmen könnte und die Kapitalanlage damit bezahlen. Dann zu niedrigeren Zinsen um 2%, da selbstgenutzt.
Thema ist jetzt die Steuer: Kann ich die selbstgenutzte Wohnung günstig beleihen, das Geld zum Kauf der Kapitalanlage nutzen und die dafür anfallenden Zinsen mit den Miet-Einnahmen verrechnen und von der Steuer absetzen? Kann das so zugeordnet werden vor dem Finanzamt?
Die Alternative ist die normale Beleihung der vermieteten Wohnung, dann kann ich natürlich die Zinsen absetzen, habe aber auch einen höheren Zinssatz.
AW: Selbstgenutze Wohnung für Kap.anlage beleihen, Zinsen von Steuern absetzen?
Ja Sie können die eigenbewohnte lastenfreie Immobilie verwenden um günstiger die Kapitalanlage zu erwerben.
Im Darlehensvertrag sollte ggfalls nochmal bestätigt werden dass die Darlehensaufnahme für den Kauf einer Kapitalanlage verwendet wird.
Selbstgenutze Wohnung für Kap.anlage beleihen, Zinsen von Steuern absetzen?
Zitieren
Zitat von rech