Vorstellung Finanzierung

Die Finanzierung sieht wie folgt bei uns aus: (so soll es laufen)

Eigenkapital - Kauf Grundstück (ist bereits gekauft)

Architekt Gesamtkostenaufstellung als Schätzung

Darlehen 1 Rang Bank
Darlehen 2 Rang L-Bank

Kapital aus Bausparvertrag Einsatz Mai/Juni 2016 damit
Bonuszins 1,5% sicher. (sonst Mindestlaufzeit 7 Jahre nicht erfüllt)
Darlehensverzicht (ist vom Guthaben her und Bausparkasse alles kein Thema!)

Die L-Bank sagt andere Darlehen bzw. Eigenkapital zuerst!
Mit dem Darlehen 1 Rang und einer Bereitstellung von 12 Monaten und 5% Sondertilgung sind wir flexibel wann die Baustart/Baugrube ausgeboben wird.

Wir können damit dann die Unternehmen bezahlen.
Als Joker würde wenn es nicht reicht mein Bruder mit 10t einspringen. Im Mai/Juni 2016 kommt dann das Guthaben aus dem Bausparvertrag zum Einsatz.

Und erst dann das Geld von der L-Bank.

Darlehen 1 im 1 Rang sind wir bei ca. 1,20% eff bei 10 Jahren
und L-Bank Z15 bei 0,75% für 10 Jahre und die nächsten 5 Jahre dann 1,4%

Ein Riesterbausparvertrag besteht auch noch.
Der wird aber erst in 10 oder 15 Jahren zum EInsatz kommen. (oder als Joker)

Ist es dann richtig das Darlehen 1 (1 Rang) weil Auszahlung früher schon früher läuft. Sprich früher eine Tilgung nach Vollauszahlung möglich ist?

Und Darlehen 2 (L-Bank) länger läuft weil ja erst später zum Einsatz kommt?


Freue mich über Rückmeldung.

Gruß

Martin