Zinsentwicklung - Jetzt abschließen oder noch warten ?

+ Antworten
13Antworten
  1. Avatar von rupa
    rupa ist offline
    Themen Starter

    Title
    Benutzer
    seit
    01.06.2015
    Beiträge
    65
    Danke
    3

    Standard Zinsentwicklung - Jetzt abschließen oder noch warten ?

    Hallo zusammen,

    ich bin mir unsicher ob über meine Frage jetzt nur mit dem Kopf geschüttelt wird oder ob ich hilfreiche Antworten bekomme.
    Frage aber mal trotzdem ;-)

    Wie werden sich die Hypothekenzinsen entwickeln?


    Hintergrund:

    Der Immobilienkauf soll in den nächsten Wochen stattfinden - Der Notar wird die Tage beauftragt.

    Das Haus wird erst in etwa 12 Monaten frei, da bis dahin das neue Haus der Verkäufer fertig wird. Dies haben die Verkäufer als Zusage vom Bauträger des neuen Hauses.

    Eilig haben wir es nicht mit dem Einzug. Also uns ist es egal ob das Haus in 12 oder erst 24 Monaten frei werden würde.

    Jetzt zu meinem eigentlichen Problem:

    Soll ich JETZT (also noch diese Woche) die Finanzierung abschließen da ich mir Sorgen mache das die Zinsen weiter steigen oder soll ich mit der Finanzierung warten auf einen günstigen Zeitpunkt in den kommenden 12 Monaten?
    Theoretisch würde ich auch einen etwas günstigeren Kredit bekommen, da ich keine 12 Monate bereitstellungszinsfreie Zeit brauche.

    Das aktuelle Angebot das mir vorliegt wäre diese Woche bereits teurer. Gilt aber noch bis Ende der Woche. Daher fühle ich mich so unter Druck gesetzt. Wo gehts mit den Zinsen hin? Weiter rauf? Wie weit? Oder entspannt sich die Lage nochmal?

    Laut den Banken müssten wir uns keine Sorgen machen, dass wir keinen Kredit bekommen würde. Also könnte es uns nicht passieren, dass wir kommendes Jahr mit Haus aber ohne Finanzierung da stehen.


    Kredit ist 250.000€ bei 80% Beleihung.
    Aktuelles Angebot (2,31)= Restschuld von 87.700€ =0
    Bessere Zinsen (1,7%) = Restschuld von 70.700€ =17.000 gesparrt
    Bessere Zinsen (2%) = Restschuld von 79.000€ = 8.700 gesparrt
    schlechtere Zinsen (3%) = Restschuld von 109.000€ =21.300 mehr gezahlt
    schlechtere Zinsen (4%) = Restschuld von 149.000€ =61.300 mehr gezahlt
    (Jeweils 15J LZ aber mit 14J gerechnet bei gleicher monatlichen Rate)

    freue mich über alle Tipps und Ratschläge.
    Grüße
    Peter

  2. Avatar von Bankkaufmann
    Bankkaufmann ist offline

    Title
    Erfahrener Benutzer
    seit
    20.05.2013
    Ort
    71229 Leonberg-Höfingen, Hinter der Kelter 3
    Beiträge
    6.897
    Danke
    519

    Standard AW: Zinsentwicklung - Jetzt abschließen oder noch warten ?

    Die Zinsen für KfW Darlehen gehen laut gestriger Email heute oder morgen wieder hoch. Damit ist für mich erst mal der Grundstein für einen weiteren moderaten Bankanstieg der Zinsen gelegt.

  3. Avatar von rupa
    rupa ist offline
    Themen Starter

    Title
    Benutzer
    seit
    01.06.2015
    Beiträge
    65
    Danke
    3

    Standard AW: Zinsentwicklung - Jetzt abschließen oder noch warten ?

    Danke Kaufmann, würde ja bedeuten, dass ich das Angebot für 2,31 am besten nehme.
    Es tut halt weh, da ich weiß, dass ich vor ca. 8 Wochen ein Angebot mit ca 0,6 weniger hatte :-(

  4. Avatar von Bankkaufmann
    Bankkaufmann ist offline

    Title
    Erfahrener Benutzer
    seit
    20.05.2013
    Ort
    71229 Leonberg-Höfingen, Hinter der Kelter 3
    Beiträge
    6.897
    Danke
    519

    Standard AW: Zinsentwicklung - Jetzt abschließen oder noch warten ?

    @Rupa, Sinn macht sich doch eher darüber zu freuen wie tief Sie jetzt immer noch die Baufinanzierung abschließen konnten im historischen Zinsvergleich.

  5. Avatar von rupa
    rupa ist offline
    Themen Starter

    Title
    Benutzer
    seit
    01.06.2015
    Beiträge
    65
    Danke
    3

    Standard AW: Zinsentwicklung - Jetzt abschließen oder noch warten ?

    da haben Sie wohl recht. Glücklicherweise liegt mir nochmal ein verbessertes Angebot vor. Wir werden wohl abschließen.
    Die Kosten, die wir sparen könnten bei einem Zinstief sind wesentlich geringer als die Kosten die wir mehr zahlen wenn der Zinssatz sich ungünstig entwickelt.

    Vielen Dank für die Anreungen

  6. Avatar von Herrmueller
    Herrmueller ist offline

    Title
    Erfahrener Benutzer
    seit
    15.04.2013
    Beiträge
    1.965
    Danke
    201

    Standard AW: Zinsentwicklung - Jetzt abschließen oder noch warten ?

    Die Zinsen bei der ING DI BA für Wohnkredite (also normales Verbraucherdarlehen für Immobilienbesitzer) sind von 3,75% auf 3,33% eff. gesunken.

    Ob das was für Annuitätendarlehen zu sagen hat, weis ich nicht..

  7. Avatar von noelmaxim
    noelmaxim ist offline

    Title
    Erfahrener Benutzer
    seit
    07.03.2010
    Ort
    Braunschweig
    Beiträge
    13.237
    Danke
    1026

    Standard AW: Zinsentwicklung - Jetzt abschließen oder noch warten ?

    Hallo Rupa,

    ich würde das Angebot nicht annehmen, denn der Zinssatz muss für 15 Jahre fest unter 2 % liegen!!

  8. Avatar von rupa
    rupa ist offline
    Themen Starter

    Title
    Benutzer
    seit
    01.06.2015
    Beiträge
    65
    Danke
    3

    Standard AW: Zinsentwicklung - Jetzt abschließen oder noch warten ?

    was heißt "fest unter 2%"
    Bin mit meinem aktuellen Angebot knapp unter 2%.

  9. Avatar von noelmaxim
    noelmaxim ist offline

    Title
    Erfahrener Benutzer
    seit
    07.03.2010
    Ort
    Braunschweig
    Beiträge
    13.237
    Danke
    1026

    Standard AW: Zinsentwicklung - Jetzt abschließen oder noch warten ?

    Da hatte ich zu dem Zeitpunkt wo ich das geschrieben habe noch nicht ihren anderen Thread gesehen gehabt. Wäre vielleicht besser gewesen wenn sie es in ihrem Ursprungsbeitrag gepostet hätten.

  10. Avatar von rupa
    rupa ist offline
    Themen Starter

    Title
    Benutzer
    seit
    01.06.2015
    Beiträge
    65
    Danke
    3

    Standard AW: Zinsentwicklung - Jetzt abschließen oder noch warten ?

    Ich wollte hier nicht auf die eigentlichen Kredit Konditionen bzw. KfW eingehen
    Daher auch der eigene Thread.

    Hier ging es mir ja eher darum, wie die Zinsentwicklung eingeschätzt wird. Ich vermute ja, dass die Zinsen in den nöchste Jahren nicht rasant ansteigen. Aber bereits wenige 0,x Prozent verteuern meine Schulden.

  11. Avatar von noelmaxim
    noelmaxim ist offline

    Title
    Erfahrener Benutzer
    seit
    07.03.2010
    Ort
    Braunschweig
    Beiträge
    13.237
    Danke
    1026

    Standard AW: Zinsentwicklung - Jetzt abschließen oder noch warten ?

    Hallo Rupa das ist ja auch völlig legitim, aber mit der Nennung der Zinssätze hätte der Post in den anderen Thread gehört.

    Egal, bezüglich der Einschätzung von Zins-, und Marktentwicklungen wird dir niemand sagen können wohin die Reise geht. Niemand, schon gar nicht verlässlich und Einschätzungen bringen dir überhaupt nichts, da diese nicht fundiert sein können.

  12. Avatar von Konrad4
    Konrad4 ist offline

    Title
    Erfahrener Benutzer
    seit
    21.04.2015
    Beiträge
    142
    Danke
    5

    Standard AW: Zinsentwicklung - Jetzt abschließen oder noch warten ?

    Ich schulde jetzt um, 120T€, 10J, 1,3% Zins +2% Tilg.
    WuestenTod

  13. Avatar von Bankkaufmann
    Bankkaufmann ist offline

    Title
    Erfahrener Benutzer
    seit
    20.05.2013
    Ort
    71229 Leonberg-Höfingen, Hinter der Kelter 3
    Beiträge
    6.897
    Danke
    519

    Standard AW: Zinsentwicklung - Jetzt abschließen oder noch warten ?

    @Konrad, sind die 1,3% direkt von der Wüstenrot Bank?
    Oder von der Wüstenrot Bausparkasse?

  14. Avatar von Konrad4
    Konrad4 ist offline

    Title
    Erfahrener Benutzer
    seit
    21.04.2015
    Beiträge
    142
    Danke
    5

    Standard AW: Zinsentwicklung - Jetzt abschließen oder noch warten ?

    Zitat Zitat von Bankkaufmann
    @Konrad, sind die 1,3% direkt von der Wüstenrot Bank?
    Oder von der Wüstenrot Bausparkasse?

    @Bankkaufmann,

    Als Vertragspartner steht "Wüstenrot AG Pfandbriefbank"

Ähnliche Themen

  1. Antworten: 2
    Letzter Beitrag: 27.07.2020, 21:31
  2. Jetzt Haus kaufen oder noch abwarten

    Von Sebastian156 im Forum Immobiliengeschäfte
    Antworten: 35
    Letzter Beitrag: 28.10.2019, 21:37
  3. Hauskauf jetzt möglich oder lieber warten?

    Von Evaa im Forum Baufinanzierung
    Antworten: 14
    Letzter Beitrag: 05.04.2018, 16:06
  4. Hauskauf jetzt schon sinnvoll oder noch warten

    Von sta im Forum Immobiliengeschäfte
    Antworten: 8
    Letzter Beitrag: 31.01.2011, 10:25
  5. Antworten: 2
    Letzter Beitrag: 22.05.2010, 12:40