Hypothekarzinsen 2006

Zitat von Karat

Nach der Zinserhöhung der EZB von gestern, stellt sich nun die Frage
ob und in welchem Ausmass die Hypothekarzinsen reagieren werden.
Am 30.9.2006 läuft meine Festhyp. ab. Soll ich jetzt schon verlängern,
und einen Aufpreis bezahlen oder ruhig abwarten! Ich gehe eigentlich davon aus, dass die Hyp.-Zinsen kaum stark steigen werden.
Karat

Sicherheit hat ihren Preis!

Lass Dir doch eine konkrete Offerte machen und vergleiche den Aufpreis mit dem laufenden Vertrag.

Den Anstieg weiss ich nicht, aber runter gehen sie auf keinen Fall.
Noch will niemand die Konjunktur gefaehrden, und man testet die Reaktion mit Vorinformationen a la FED.
Wenn sich alle an den Gedanken gewoehnt haben, dann geht's schnell.

Meine laeuft noch ein paar Jahre, daher kein aktuelles Thema fuer mich.

Betrachte die Differenz doch als Risikopraemie.

9 Monate sind schnell vorbei, und da kann noch einiges aendern.
Noch ist die Stimmung freundlich.

Wenn Du jetzt mit einer Erhoehung - sagen wir 0.25% - wegkommst und dafuer die naechsten 5 Jahre "Ruhe" hast., machst Du einen beruhigenden Deal.

Steuerliche Vorteile, sowie die Beachtung der Inflationsrate sind vielleicht weitere angenehme Vorteile.

Hallo Manfred

Habe gerade eine Offerte für eine 2-, 3-, und 5-jährige Festhypothk
machen lassen.

Gruss
Karat

Zitat von Karat

Hallo Manfred

Habe gerade eine Offerte für eine 2-, 3-, und 5-jährige Festhypothk
machen lassen.

Gruss
Karat

Eine Offerte: wieso nur 2.-und 3 Jahre ? 5 Jahre sind okay, aber wie ist es mit 7 und 10 Jahren ? ( Du bist bei der Raiffeisenbank ?)
Was würdest Du tun: wenn die nächste Zinserhöhung so in 6 Monaten ist ?

Habe letzte Woche def. meine am 30.9.2006 auslaufende Festhypothek
abgeschlossen und zwar zu folgenden Konditionen:

Abschluss am 7.12.2005 auf: 1.10.2006 (= 10 Mte im voraus fixiert)
Laufzeit: 5 Jahre fest
Zinssatz: 3,15%

7- bis 10-jährige wollte ich nicht. Nachteil bei einem Verkauf der Liegenschaft und auch schlechtere Konditionen. 5 Jahre sind für mich
noch so halbwegs überschaubar. Allenfalls will ich ja auch mal etwas von den Hypotheken zurückzahlen.

Karat

... und wie hoch war der Aufpreis, den du auf diese "Forward-Hypothek" zu bezahlen hattest?

3,15% ist ein Spezialzinssatz welcher je nach Bank-Kundenbeziehung
festgelegt wird. Der "ganz normale" Forwardzinssatz wäre so um
ca. 3.65% gewesen. Das hätte ich jedoch nicht gemacht.

Aber auch bei 3.15% verdient die Bank noch genug. Dies bei Null Risiko. Der Aufwand der Bank besteht in den nächsten 5 Jahren jeweils die halbjählrichen Zinsen auf meinem Konto zu belasten.

Karat