Baufinanzierung KFW 55

Hallo zusammen,

ich würde gerne eure Expertise zu einer KFW 55 Finanzierung eines Neubaus einholen, bzw. eine Einschätzung zur Machbarkeit und des möglichen Zinsniveaus erfragen.

Hier die Rahmendaten

Mann (31), unbefristet angestellt, Steuerklasse 3, monatliches Nettoeinkommen : 3.400 Euro (inkl. Weihnachtsgeld usw.)
Frau (34), unbefristet angestellt, Steuerklasse 5, monatliches Nettoeinkommen bei 20std: 1.350 Euro (inkl. Weihnachtsgeld usw.) Std frei wählbar, bei 40 Std und Steuerklasse 3 ca 3.000 Euro Netto.
Hinzu kommen 190 Euro Kindergeld für ein Kind (2 J.)
Monatliche Verbindlichkeiten (quasi Fixkosten): 800 Euro (Konsumentenkredit (Autos) + Hobbys

Grundstückskosten: 120.000 Euro
Neubau ohne Keller: 180.000 Euro
Nebenkosten (hoch angesetzt): 60.000 Euro
Gesamtsumme: 360.000 Euro
Finanzierung des Neubaus durch:
KFW Darlehen 100.000 (kfw55) + 50.000 (Wohneigentum)
Bankdarlehen: 210.000 Euro


KFW Rate bei 30 Jahren Laufzeit (1,25% Zins Annahme) in etwa 500
Bank Kreditrate bei 35 Jahren Laufzeit bei 2,5 % bei ca 750 Euro

Gesamtrate in etwa 1250 Euro + 350 Euro Nebenkosten = 1600 Euro.

Eigenkapital ca 15.000 Euro soll für Inneneinrichtung verwendet werden. Baukosten + Nebenkosten sollen komplett finanziert werden.

Für jegliche Tipps und Einschätzungen wäre ich dankbar.
Viele Grüße,