wir wohnen noch zur Miete und haben ein Kind. Gerne würden wir aber was eigenes haben da unsere Arbeitsplätze sicher sind, wir in der Region bleiben wollen, Kinderplanung abgeschlossen ist.
Problem ist leider, dass wir in einer sehr teuren Gegend wohnen.
Objekt ist ein neues Reihenendhaus mit 145 qm Wohnfläche und 150 qm Garten. Das Bauunternehmen gibt es seit mehr als 30 Jahren, der Ruf ist sehr gut, auch bei den Banken.
Das Haus wird schlüsselfertig gebaut, es sind auch alle Bodenbeläge dabei, Wände sind angelegt, Terasse und Garten ebenfalls. Also wirklich alles dabei.
Mit einer Doppelgarage kommt das Haus auf 475 tausend €. Kein KFW Haus. Eine wirklich stolze Summe aber bei uns leider die Realität.
Zu uns: 35 und 39 Jahre alt. Beamte auf Lebenszeit.
Einkommen: 2600 € (nach wegfall Teilzeit 3000 €) und 3400 €. Beide Gehälter Netto.
Private Krankenversicherung für das Kind 70 €, wir haben jeweils Heilfürsorge und haben keine Kosten für KV.
Wir zahlen zur Zeit 1180 € / Kaltmiete und 1500 € warm zzgl Strom und Telefon. Wie kommen aber sehr gut zurecht.
Eigenkapital ist vorhanden, genug für Kaufnebenkosten und eine Küche. Der Rest des Eigenkapitals liegt fest. Lebensversicherung aus 1998 mit 15 000 Rückkaufwert, zwei Riesterverträge mit 8000 und 5000 €.
Dazu noch einige tausender in Bar auf einem Tagesgeldkonto. Die sollen aber auch da bleiben um Reserven zu haben.
Natürlich sollte die Immobilie nach Eintritt in meinen Ruhestand möglich so gut wie abbezahlt sein. Das wäre in 23 Jahren.
Nach ersten groben Rechnungen bin ich dabei allerdings auf eine Summe von ca. 2000 € / mon gekommen. Dazu müsste man dann noch die Nebenkosten ansetzten für die ich mal 500 € rechne.
Das ist schon echt eine Hausnummer. Ich weiß halt nicht ob das vernünftig ist oder überhaupt darstellbar.
@Tuerboy, Ich verstehe nicht ganz warum ein Neubau kein KfW Haus sein soll.
Dies lässt sich sicherlich schnell klären.
Jedoch ist bei Ihrem Einkommen von EUR 2.600 und EUR 3.400 (zusammen EUR 6.000) vom Grundsatz her problemlos eine Finanzierung über EUR 475.000 darstellbar.
Vorausgesetzt es gibt keine bestehenden Ratenkredite oder Leasingverbindlichkeiten die die Haushaltsrechnung runterdrücken.
Bei 3% Tilgung sind Sie eben in 26 Jahren fertig anstatt gewünschten 23 Jahren.
Monatliche Rate bei unter EUR 2.000 im Bereich von EUR 1.900
Herrlich muss es als Beamter sein.
Mit 39 schonmal den Vorruhestand planen...
Entweder Sie arbeiten länger oder Sie tilgen mehr.
Mit dem Netto sollte das überhaupt kein Problem darstellen.
Da habe ich mich missverständlich ausgedrückt. Es ist ein KFW 70 Haus und wird somit nicht mehr gefördert. Allerdings ist KfW 124 möglich. So meinte ich das.
Finanzierung machbar und sinnvoll?
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